中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区管理委员会：办公场地租赁服务采购需求公开

序号

标的名称

数量

标的预算（元）

计量单位

所属行业

是否核心产品

是否允许进口产品

是否属于节能产品

是否属于环境标志产品

是否两型产品

是否首购产品

1

办公场地租赁服务

1

1572700

项

租赁和商务服务业

否

否

否

否

否

否

参数性质

序号

技术参数与性能指标

1

一、 租赁期限

一年，具体时间以合同签订时间为准。

二、租赁地点、面积及用途

1、租赁地点：湖南省长沙市雨花区花侯路与湘风路交汇处绿地长沙城际空间站原项目营销中心。

2、租赁面积：1716.9㎡(含分摊面积）。

3、租赁用途：主要用于中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区管理委员会日常办公和业务办理等。

三、租赁要求

1、承租方保证，在租赁期内未征得出租方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

2、出租方允许承租方对该房屋进行装修、承租方保证不改变和损坏房屋原结构。

3、租赁期满，出租方有权收回该房屋。承租方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求。

4、租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（1）承租方承担（▇水费 / ▇ 电费 / ▇ 电话费 / ▇电视收视费 / ▇ 供暖费 / ▇ 燃气费 /▇ 物业管理费 / ▇门前三包费/▇卫生费/ ▇计生费/）等费用。承租方应保存并向出租方出示相关缴费凭据。

（2） 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由承租方承担。

5、房屋的交付及返还

（1）交付：出租方已交付使用日前将房屋按约定条件交付给承租方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙视为交付完成。

（2）返还：租赁期满或合同解除后，承租方应返还该房屋及其附属设施。双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。双方应结清各自应当承担的费用。

承租方添置的新物可由其自行收回，而对于承租方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□承租方恢复原状/ □ 承租方向出租方支付恢复原状所需费用/ ▇承租方放弃收回）。  

返还后对于该房屋内承租方未经出租方同意遗留的物品，出租方有权进行处置。

6、房屋及附属设施的维护及租赁期管理

（1）出租方应保障该房屋交付时处于适用和安全状态。承租方应认真查验，一经本合同签字视同承租方已查验接收，出租方在租赁期内不负责维修。

（2）对于承租方的装修和增设的他物出租方不承担维修义务。

（3）承租方应合理使用并爱护该房屋及交付的附属设施。因承租方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，承租方应负责维修或承担赔偿责任。如承租方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，出租方可代为维修或购置新物，费用由承租方承担；由此而造成的人身伤害和损失，概由承租方自行承担。

（4）对于该房屋及交付的附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，承租方不承担责任。

（5）承租方应加强防抢、防盗、防火等安全管理，在租赁期内发生的一切安全事故所造成的损失和责任由承租方自行承担，出租方不承担任何义务。

7、所有权变动

（1）租赁期内出租方转让该房屋的，出租方应当提前  半年书面通知承租方，承租方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

（2）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在承租方与新所有权人之间具有法律效力。

8、合同的解除

（1）经出租方、承租方双方协商一致，可以解除本合同。

（2）有下列情形之一的，本合同终止，出租方、承租方双方互不承担违约责任：

a.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

b.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（3）出租方有下列情形之一的，承租方有权单方解除合同：

a.未按约定时间交付该房屋达15日的。

b.交付的房屋不符合合同约定严重影响承租方使用的。

c.不承担约定的维修义务致使承租方无法正常使用该房屋的。

d.其他：/。

（4）承租方有下列情形之一的，出租方有权单方解除合同，收回该房屋：

a.不支付或者不按照约定支付租金达15日的。

b.欠缴各项费用达1000元的。

c.擅自改变该房屋用途的。

d.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

e.擅自将该房屋转租给第三人的。

f.利用该房屋从事违法活动的。

g.其他：/。