浏阳现代制造产业建设投资开发有限公司：长沙市国家级浏阳经开区汇远蓝郡保障性租赁住房项目(三期)造价咨询服务采购需求公开

长沙市国家级浏阳经开区汇远蓝郡保障性租赁住房项目(三期)，拟新建建筑21栋，总建筑面积约17.5万平方米，工程费用约6亿元。工期约190日历天。

1、湘建价协〔2016〕25号《关于规范工程造价咨询服务收费的意见》;

2、中共浏阳经济技术开发区工作委员会2025年7月7日会议纪要;

3、委领导批示的《关于启动汇远蓝郡保障性租赁住房项目(三期)造价咨询服务招标的请示》。

包括但不限于：

（1）确定工程量清单编制及计价依据；

（2）了解招标要求和项目周边环境；

（3）整理工程量清单编制基础资料；主要材料设备询价；确定工料机价格；

（4）分析工程设计，确定施工方案（含模拟施工组织设计编制（含危险性较大的分部分项工程施工方案)，并通过可行性论证会议（含组织专家对施工组织设计进行论证等相关工作（如有）））；

（5）列项，确定项目编码、计量单位、描述特征；

（6）计价依据有缺项的，补充缺项的计量规则；

（7）进行工程计量；清单项目计价（采用总承包计价模式编制）；

（8）依据常规施工方案，列出措施项目；

（9）编写编制说明，出具工程量清单；出具计价成果文件；

（10）提出工程设计方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；施工图预算的审核；参与工程招标文件的编制；施工合同的相关造价条款的拟定；各类招标项目投标价合理性的分析；建设项目工程造价相关合同履行过程的管理;提出工程施工方案的优化建议,各方案工程造价的编制与比选;工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议;施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处理；协助建设单位进行投资分析、风险控制，提出融资方案的建议。

（11）项目开工之日起注册造价工程师需提供驻场服务，总天数不低于136天。乙方要及时对施工过程中的变更、暂估价进行审核，并报送甲方确认，形成确认文件；要督促施工单位变更、暂估价的报审进度，并对变更、隐蔽工程进行及时取证，留存影像资料和确认文件，进行编制成册、纸质存档。

（1）在2025年8月5日前完成模拟施工组织设计编制。

（2）在2025年8月15日前完成模拟清单编制，并在甲方规定的时间内完成预算财评对审；

（3）在收到施工单位报送的施工图预算后的14天内完成施工图预算审核；

（4）项目开工之日起注册造价工程师需提供驻场服务，总天数不低于136天。乙方要及时对施工过程中的变更、暂估价进行审核，并报送甲方确认，形成确认文件；要督促施工单位变更、暂估价的报审进度，并对变更、隐蔽工程进行及时取证，留存影像资料和确认文件，进行编制成册、纸质存档。

模拟清单预算书、施工图预算成果资料由电子文件和纸质文件组成（纸质成果文件一式三份，电子文件一份）。

/

3.4.1 验收方式：按照浏阳市财政局文件浏阳市财政局《关于转发<长沙市财政局关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知>的通知》(浏财函【2024】5号)规定的验收程序组织验收，本项目履约验收方式为一次性验收。

3.4.2 本项目为非政府采购项目，合同模板详见附件。

3.3.1、付款方式及要求：

乙方在完成模拟施工组织设计编制，并且完成模拟清单编制工作并通过评审出具咨询报告成果后，一个月后支付至甲方初审的模拟清单编制费及施工图预算审核费的30%；完成施工图预算审核并出具咨询报告成果后，一个月后支付至甲方初审的模拟清单编制费及施工图预算审核费的50%；工程竣工验收且咨询服务费经财评终审后一月内付清余款。

每次付款前，乙方应按甲方要求提供等额且合法有效的发票，否则，甲方有权拒付，且不承担任何违约责任。