大塘路农民安置房项目全过程工程咨询（含工程设计、监理、造价咨询）招标公告

1.招标条件

本招标项目大塘路农民安置房项目全过程工程咨询（含工程设计、监理、造价咨询）已由长沙市开福区发展和改革局以开发改备〔2023〕241号批准建设，项目业主为长沙金霞新城城市发展有限公司，建设资金来源为企业自筹，招标人为长沙金霞新城城市发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含工程设计、监理、造价咨询）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：大塘路农民安置房项目全过程工程咨询（含工程设计、监理、造价咨询）

2.2项目地点：位于大塘路以北、冯蔡路以南、锦荣路以东、彭家巷路以西

2.3项目概况：大塘路农民安置房项目位于位于大塘路以北、冯蔡路以南、锦荣路以东、彭家巷路以西。项目总建筑面积约为143659.40m2，用地性质为R21，容积率≤2.5，建筑密度≤22％，建筑控制高度≤100m，绿化率≥40％,最高楼层为26层。总投资约64100万元。

2.4服务期限：暂定总服务期为36个月，自合同签订之日至全过程服务范围内所有工程通过竣工验收、竣工资料完成备案及移交、竣工结算完成、缺陷责任期结束之日止。

2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:

■设计服务：□方案设计■初步设计■施工图设计■编制设计概算，包括：设计过程中协调配合与汇报、施工现场服务（含设计变更）及相关后续服务工作（含施工招标、报批、报建等服务配合工作）。按发包人要求及时完成分期、分标段施工图；配合发包人向政府主管部门报审设计文件等管理程序必须的技术文件及办理有关的报建手续，并按发包人要求准备汇报材料。（本次设计范围为初步设计及施工图设计，不包含自来水、燃气、供电的深化设计）。

■监理服务：施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期全过程的监理。根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程安全、质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责。

■造价咨询服务：□编制设计概算■编制工程量清单及招标控制价□施工全过程造价控制□结算审核□（其他）

□工程项目管理服务：

□招标代理服务：

□工程专项咨询：

□项目融资咨询：

□信息技术咨询：

□风险管理咨询：

□项目后评价咨询：

□建筑节能与绿色建筑咨询：

□工程保险咨询：

□工程检测服务：

□运营维护管理咨询：

□其他服务：

2.6本服务合同禁止转包，中标人■应全面独立完成服务合同□可分包/服务内容。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的（1）具备住房和城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级设计资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；（2）具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；

注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

3.2.2 财务要求：

■不提供。

□提供:近/年或成立至今（成立不足/年的）无亏损。

 

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：企业未被住房城乡建设主管部门取消参加本地区依法必须招标项目投标资格的。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

■提供:自招标公告发布之日起5年内（2018年9月27日起）不少于1个（1至3个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指: 单项合同投资金额不少于19000万元的房屋建筑工程全过程咨询业绩或设计业绩或监理业绩或造价业绩。①全过程工程咨询类似业绩的证明材料须同时提供中标通知书（招标工程提供，‘招标工程’指进入公共资源交易中心招标的项目）和合同协议书，有效时间以合同签订时间为准。采用以联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担服务的咨询单位业绩为准。

②监理业绩证明材料须提供中标通知书（招标工程提供，‘招标工程’指进入公共资源交易中心招标的项目）、监理合同和监理业务手册以及 “湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台” 网页截图，时间以监理业务手册中建设单位签字时间为准。

③设计业绩证明材料须提供合同协议书及经建设行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件)。有效时间以初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件)的日期为准。

④造价业绩证明材料须提供合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签字时间为准。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5项目负责人要求：任项目负责人具有建设行政主管部门颁发的一级注册建筑师或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证（不得有在监项目）或国家注册造价工程师证书（如分级应为一级注册造价工程师）；同时具有工程相关专业高级及以上技术职称。

3.2.6 其他主要人员要求：1）拟任设计负责人（如采用联合体投标，由承担设计任务的单位委派）具有：建设行政主管部门颁发的国家一级注册建筑师。

2）拟任监理负责人（如采用联合体投标，由承担监理任务的单位委派）具有：建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证（湖南省长沙市行政区域内最多有1个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师）。

3）拟任造价负责人（如采用联合体投标，由承担造价任务的单位委派）具有：建设行政主管部门颁发的国家注册造价工程师证（如分级应为一级注册造价工程师）。

注:①以上人员注册证书的注册单位须与投标人单位名称一致(未实行注册制的证书除外)，且在有效期内；②拟任项目负责人、设计负责人、监理负责人、造价负责人均不得为同一人。

3.2.7其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.3 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：

3.3.1本项目接受具有工程监理资质的单位作为联合体牵头人，联合体成员家数不超过 2家。如采用联合体投标，项目负责人应当由联合体牵头单位派出。

3.3.2联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

3.3.3由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.4联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

3.3.5以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标担保，对联合体各成员均具有约束力。

3.3.6联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

有投标意愿者请于2023年9月27日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称及网址）下载本项目电子招标文件。

6.投标文件的递交

6.1电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年10月20日09:00，投标人应在截止时间前通过长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和长沙公共资源交易电子服务平台 、长沙市开福区人民政府网（发布公告的媒介名称）上发布。

8.行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受长沙市开福区招投标管理办公室（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-84558170。

9. 其他

9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应登录长沙工程建设电子招标投标系统   （https://gcjs.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）（电子招标投标交易平台名称）进行注册登记和CA认证，并按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。

9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：

0731-89938899 按2 转1 或者4009980000。

10.联系方式

招 标 人：长沙金霞新城城市发展有限公司

地    址：长沙市开福区芙蓉北路(市金霞经济开发区管理委员会院内)   

联 系 人：丁先生

电    话：0731-85523928

招标代理机构：智埔国际建设集团有限公司

地   址：长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼

项目负责人：张轶（项目负责人）、唐勋焘、胡俊

电   话：0731-89670268