长房·浅山时光工程总承包（EPC）招标资格预审公告（代招标公告）

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称长房·浅山时光工程总承包（EPC），项目审批、核准或备案机关名称 长沙市雨花区发展和改革局批文名称及编号雨发改投备[2023]55号，项目业主为湖南国广置业有限公司，主要建设内容为9栋装配式小高层、1栋多层建筑及地下室工程，项目总投资为90568万元，资金来源和落实情况企业自筹，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长房·浅山时光工程总承包（EPC）；

1.2.2  建设地点：长沙市雨花区双塘路与林科路交汇处西南角；

1.2.3  项目基本情况

项目规划总建筑面积约10.80万平方米，其中地上建筑面积约8.81万平方米，地下面积约1.99万平方米（以上为暂定规模，最终面积以规划信息中心核定的面积为准）；由9栋17~18层毛坯装配式小高层及1栋多层建筑组成，地下为1层。建安工程费约4.1亿元。

1.3 工期要求：总工期730日历天；

1.4 招标范围：本次招标的主要内容包括从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、采购、施工全过程工作。招标人根据项目实际情况可调整发包范围，具体内容如下：

（1）设计范围：

a）项目所有建筑物施工图设计，包括但不限于建筑（含消防、节能、人防等）、结构、水、暖、强电、道路、室外综合管网、挡墙等各专业设计、BIM设计、装配式设计等，以及施工过程中的技术服务等。

b）须提供配合的专业包括但不限于：智能化系统工程、基坑支护、亮化、二次精装修(包含楼层公共部位及地下车库、售楼部及样板房、商业公区、社区及物业用房等)、园林景观、幕墙、绿色建筑、海绵城市、钢结构、自来水及燃气、环保设施等配套设计。

（2）施工范围：除燃气工程和有线电视以外的项目所有工程施工内容，包括但不限于：土石方及基坑支护、桩基、主体建安、门窗、外墙装饰、栏杆扶手百叶、室内外消防、人防、主体强电、主体给水、室内外排水、弱电智能化、电梯、二次精装修(包含楼层公共部位及地下车库、售楼部及样板房、商业公区、社区、物业用房、厕所、岗亭等装修)、地坪漆及交通标识、室外综合管网、楼宇亮化、园林景观及道路、供水、高低压供配电等工程施工。

（3）采购范围：包括但不限于：电梯、入户门及指纹锁、装配式构件、弱电智能化设备、小区和楼栋标识标牌、物业和社区及幼儿园配套设施、垃圾站、雨水收集系统、充电桩、太阳能热水系统(或光伏发电) 和其他工程物品等所需材料设备的采购。

具体内容详见本项目设计图纸、合同及工程量清单。

1.5标段划分：一个标段。  

1.6 招标方式：公开招标。

1.7招标组织形式：委托招标。  

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；工程总承包项目负责人可兼任施工项目负责人。

2.4  拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  拟任设计项目负责人具备 / 专业一级注册建筑师执业√资格□职称；

2.6  本次资格预审接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7  申请人可以就本招标项目上述标段中的   /  个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

□不要求

√要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得提出资格预审申请

√允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10  其他要求：/。

3.资格预审方法 

本次资格预审采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的合格制。

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.资格预审文件的获取

5.1 请申请人于2023年4月11日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2023年4月21日10时00分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40 分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》、《长沙公共资源交易电子服务平台》 、《长沙市建设工程招标投标监管网》上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标中心，电话0731-89919392，84898622。

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台下载资格预审文件。制作本项目申请文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的资格预审文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式申请文件。需要按照资格预审文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.2招标人或行政监管部门需要留存申请文件、投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台，进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899转2转1 或4009980000。

10.联系方式

招 标 人：湖南国广置业有限公司；

地    址：湖南省长沙市雨花区湘府东路一段969号长房半岛蓝湾馨苑C1#体育中心101；

联 系 人：吴女士；

电    话：0731-89792832；

招标代理机构：新泉工程咨询有限公司；

地    址：长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋19层；

联 系 人：余纲要（项目负责人）、刘月玄、陈珊；

电    话：0731-85226831。