N04-I12-2地块建发·玖洲观澜二期（N04-I12-2地块）方案设计资格预审公告

一.招标条件

本招标项目 N04-I12-2地块（项目名称） 已由 长沙市雨花区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以企业投资项目备案告知承诺信息表、雨发改投备〔2022〕92号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为长沙兆辰房地产有限公司 ，建设资金来自国有企业资金（资金来源），招标人为长沙兆辰房地产有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的方案设计进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1项目名称：建发·玖洲观澜二期（N04-I12-2地块）方案设计

2.2项目地点：东山街道平阳路以东红旗路以西

2.3项目概况：本项目总建筑面积暂定50000平方米，其中单体最大建筑面积约9131.23平方米，最大高度约24米，地下建筑面积约4310.21平方米，主要建设内容有教学楼、科技楼、综合楼、图书馆及报告厅、食堂兼体育场馆等，最终以长沙市规划信息中心核定为准。

2.4项目周期：设计服务期30日历天。

2.5招标范围：包括本次招标红线图内所有建筑的方案设计工作。

三.投标人资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计行业（建筑工程）乙级及以上资质或工程设计专业（建筑工程）乙级及以上资质；资质证书处于有效期。

3.2.2 财务要求：

n不提供。

o提供:提供:近1年（2021年度）经第三方审计后无亏损的财务审计报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或成立至今不足 1年的单位提供银行资信证明。

3.2.3信誉要求：企业近三年没有因违法行为而被相关行政管理部门宣布取消投标资格的记录。

3.2.4类似工程业绩要求:

o不提供。

n提供：自公告发布之日起 3 年内（招标公告发布之日前36个月内）投标人不少于 1 个类似工程业绩。

类似工程业绩是指：单项合同建筑面积不少于2.5万平方米的房屋建筑工程的设计项目。

类似设计工程业绩的考核要求：

（1）考核依据：须同时提供中标通知书（招标项目提供，招标项目为进入公共资源交易中心招标的项目；非招标项目可不提供，但须注明该项目是“非招标项目”），合同协议书和经建设行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件)以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料。

（2）考核期限：时间以初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件)为准。

3.2.5拟任设计项目负责人具备国家壹级注册建筑师执业资格。

3.2.6本项目不接受联合体资格预审申请。

四、入围方式：资格预审

（一）资格预审程序

1．资格预审采用合格制，合格即全部入围。

2．获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2022年11月18日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。

3.本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台(网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。

4. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2022年11月22日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

5．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审3个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；

（二）资格预审时间及地点

电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2022年11月29日10:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应当在递交资格预审申请文件截止时间前递交电子资格预审申请文件，投标人登录长沙市工程建设电子交易系统上传电子资格预审申请文件（CSGCTF格式）一份。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。投标人自行加密资格预审申请文件,未按要求加密的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

五、评标办法

本项目评标办法采用综合评估法。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》http://bidding.hunan.gov.cn/、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn 、《长沙市建设工程招标投标监管网》http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/ 上发布。

七、联系方式 

招 标 人：长沙兆辰房地产有限公司；

地    址：湖南省长沙市雨花区东山街道东山大厦四楼B413房；

联 系 人：贺佳；

电    话：18670067890；

招标代理机构：正源建设咨询有限公司；

地    址：湖南省长沙县星沙街道开元东路95号华润置地广场二期15栋1106号；

联 系 人：谢振林（项目负责人）、郑飞燕、彭雷；

电    话：0731-86791777。

八、行政监督

本招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监管。

长沙市建设工程招标投标中心         联系电话：0731-84898622

九、其他

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.2 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。