麓谷宸翰雅苑项目住宅地块（EPC）工程总承包资格预审公告（代招标公告）

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称麓谷宸翰雅苑项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙高新技术产业开发区管理委员批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表，长高新管发计[2022]238号，项目业主为长沙麓谷汇达建设发展有限公司，主要建设内容麓谷宸翰雅苑项目住宅地块（EPC）工程总承包，项目总投资为约500000万元，资金来源和落实情况自筹资金，资金已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：麓谷宸翰雅苑项目住宅地块（EPC）工程总承包 。

1.2.2  建设地点：项目位于汇智路与黄杏路交汇处东南角 。

1.2.3  项目基本情况：项目为[2022]长沙市045号地块，由L02-H39-1、L02-H54、L02-H55三个地块组成。L02-H39-1地块用地性质R2，净用地面积133435.79，容积率≤2.4，限高80m；L02-H54地块用地性质R2，净用地面积47927.97，容积率≤1.2，限高24m。总计净用地面积：181363.76㎡，总建筑面积约为484732.51㎡，其中总计容面积377759.46㎡，非计容面积约为106973.05㎡。

1.3 工期要求：总工期1095日历天，其中施工图设计阶段为90天(含在总工期内)。

1.4 招标范围：包括从工程的设计、采购、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。范围包括但不限于下列：

（1）设计承包范围：施工图设计、专业专项专篇设计以及报批报建、施工的配合服务、验收等。包括但不限于：建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业，各专业中均需融合室外管网、绿色建筑、保温节能、人防、消防、充电桩、钢结构、装配式建筑、可再生能源、公共部分精装修等设计；海绵城市、5G基站的框架设计；BIM技术、三维仿真模型应用；深化及优化设计成果复核；上述施工图设计内容应满足施工图审查要求。不包含基坑支护设计、景观园林设计，幕墙、空调与能源系统、交通设施、楼宇亮化、弱电智能化等深化设计。

（2）施工承包范围：土方工程（含回填土方）、基坑支护、基础工程、主体建筑与结构工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、人防工程、消防工程、公共部分精装修工程、空调与能源系统工程、室内外交通设施、室外工程、园林景观工程、亮化工程、弱电智能化工程、BIM技术运用、施工范围内必要的深化设计；具体施工内容以发包人要求和建设行政主管部门审查备案的施工图为准。不包含电梯采购及安装工程、供配电工程、燃气工程、供水工程、信报箱及标识标牌工程；具体施工内容以发包人要求和建设行政主管部门审查备案的施工图为准。

（3）采购部分：包括但不限于工程总承包实施范围内设备和材料采购，具体采购内容以施工承包范围为准。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级（含）以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级；

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格,具备项目负责人安全生产考核合格证书，可兼任施工项目负责人；

2.4  拟任施工项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  拟任设计项目负责人具备国家壹级注册建筑师执业资格；

2.6  本次资格预审

接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7  申请人可以就本招标项目上述标段中的   \  个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

□不要求

■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得提出资格预审申请

■允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10  其他要求：

3.资格预审方法 

本次资格预审采用湘建监督[2021]36号文件规定的合格制。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2021]36号文件规定的综合评估法，定标方式为评定分离。

5.资格预审文件的获取

5.1 请申请人于 2022     年 11  月   16 日起在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在   长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 进行注册登记和CA认证。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为 2022  年 11月  28 日10 时 00分。请申请人登录   长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）  下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》 http://fwpt.csggzy.cn/    上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为  湖南湘江新区管理委员会开发建设局 ，电话  0731-88995043  。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询， 咨询联系方式：0731-89938899。

……

10.联系方式

招 标 人：长沙麓谷汇达建设发展有限公司；

地    址：长沙高新开发区岳麓西大道2450号环创园B1栋1903房；

联 系 人：李先生；

电    话：0731-85860503；

招标代理单位：湖南湘沙项目管理有限公司

地    址：长沙市雨花区洞井街道湘府中路80号高升星光天地4栋7楼；

联 系 人：张先生；

电    话：0731-84197000