当前位置：天心区暮云原韦东建材地块内厂房及办公楼出租（租期3年）挂牌公告
湖南长沙
2024-02-01
| 项目名称 | 天心区暮云原韦东建材地块内厂房及办公楼出租（租期3年） | ||
| 项目编号 | GYZC20240051 | ||
| 交易分类 | 国有资产类 | 所属管辖范围 | 长沙市 |
资产租赁挂牌公告
湖南天长置业有限责任公司持有的天心区暮云原韦东建材地块内厂房及办公楼出租（租期3年）标的在我所及长沙公共资源交易中心进行公开挂牌租赁，现向社会公告并征集承租方。
公告期自2024 年 2 月1日至2024 年 2 月19日( 10 个工作日)，请有意承租人在公告期内到我所交易二部进行承租登记申请，并于 2 月19日16：00前交纳交易保证金 22 万元（以到达我所指定账户为准。保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户;开户行：交通银行长沙潇湘支行;账号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”(http://fwpt.csggzy.cn)中登录“长沙国有资产电子交易系统(http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder)”，点击项目报名生成保证金子账号)，通过资格确认后获准参与（网络）竞价。竞价时间为 2 月21日上午10:00-11:00。
咨询电话：长沙联合产权交易所交易二部 伍先生0731-82710291
项目详细信息请登录：http://www.cscqjy.com.cn/（长沙联合产权交易所官网）、http://csggzy.cn/（长沙公共资源交易电子服务平台）
长沙联合产权交易所有限公司
2024 年 2 月1日
挂牌租赁公告内容
表一 租赁标的简况
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租赁标的基本情况 |
标的名称 |
天心区暮云原韦东建材地块内厂房及办公楼出租（租期3年） |
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项目编号 |
G2024ZCZL0006 |
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挂牌租金 |
84.7 万元/第一年 |
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挂牌起始日期 |
2024 年 2 月 1 日 |
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挂牌期满日期 |
2024 年 2 月 19 日 |
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挂牌公告期 |
自公告之日起 10 个工作日。 |
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挂牌期满未征集到意向承租方 |
同意延期 5 个工作日。（最长至评估报告有效期止） |
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表二 租赁方简况 |
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租 赁 方 基 本 情 况 |
租赁方名称 |
湖南天长置业有限责任公司 |
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住所 （地址） |
湖南长沙市天心区暮南中路405号 |
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企业单位填写 |
事业单位填写 |
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注册号 |
91430103MA4LNEHQ8C |
单位性质 |
/ |
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所属行业 |
商务服务与开发建设 |
预算形式 |
/ |
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企业组织形式 |
有限责任公司 |
事业单位 法人证号 |
/ |
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注册资本（万元） |
20000 |
主管部门 |
/ |
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法定代表人 |
赵鹏 |
主要负责人 |
/ |
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租赁行为内部决策和批准情况 |
单位内部决策文件 |
湖南天长置业有限责任公司股东决定 |
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批准的监管机构 |
长沙融城经济发展集团有限公司 |
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批准文号 |
长沙融城经济发展集团有限公司党委（扩大）会议【融发党委（扩大）会纪2023[1]号】 |
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其他需披露的事项 |
/
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表三 租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物）
人民币单位：万元
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建筑物（构筑物）名称 |
地理位置 |
权证号 |
用途 |
所在层数 |
评估情况 |
挂牌情况 |
备注 |
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建筑面积 （㎡） |
评估价值 （第一年租金） |
招租面积（㎡） |
出租年限 （年） |
挂牌金额 （第一年租金） |
交易保证金 |
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天心区暮云原韦东建材地块内厂房 |
天心区诚信路31号 |
湘（2020）长沙市不动产权第0203587号
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工业厂房 |
/ |
3413.06 |
78.96 |
4107.74 |
3 |
84.7 |
22 |
该资产属于在租状态，原租赁合同到期日为2023年12月9日。 |
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天心区暮云原韦东建材地块内办公楼 |
天心区诚信路31号 |
湘（2020）长沙市不动产权第0203923号 |
集体宿舍 |
/ |
694.68 |
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合计 |
4107.74 |
78.96 |
4107.74 |
3 |
84.7 |
22 |
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标的物概况 |
天心区暮云原韦东建材地块位于天心区诚信路31号，地块面积8.14亩，建筑面积4107.74平米，其中厂房3413.06平米，宿舍楼694.68平米。 |
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表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式 |
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交
易
条
件 |
价款支付方式 |
一次性（ √ ）或分期（ ）（√或╳） |
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1、意向承租方资格确认后在挂牌截止日2024 年 2 月 1 9 日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金 22 万元到该项目指定账户。[保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”（http://fwpt.csggzy.cn）中登录“长沙国有资产电子交易系统（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《房屋租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。 2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在 30 个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并在合同生效后 5 个工作日内将首季租金付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起 30 个工作日内与租赁方签署《房屋租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 4、本项目不接受联合体报名，意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 5、本次项目长沙联交所和长沙公共资源交易中心的所有交易服务费由交易双方各自承担。 6、此次招租标的为厂房3413.06平米，宿舍楼694.68平米；主营业态要求仓储或物流行业，本次招租面积为挂牌公告中资产面积，最终以租赁方实际交付面积为准，成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。 7、交付标准为现状交付，最终承租方需自行接通水电和进行相关维护修缮达到入驻标准。 8、租金递增方式3年不递增，付款方式3个月一付，提前30日支付下个周期租金。 9、意向承租方应在竞价报名前查勘现场，并详细了解物业硬件、物业管理及相关经营行业的政策及规定。所从事的项目需符合物业管理部门以及属地政府的规划要求，周边关系需自行协调处理，凡最终参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了解本物业现状及相关规划要求。 10、同等条件下原承租方享有优先承租权。 11、其他条件：（1）最终承租方必须根据行业经营要求进行相关消防设施的整改和增设以达到安全验收条件;（2）最终承租方须满足《湖南省长株潭城市群生态绿心地区保护条例》相关规定的要求。 12、最终承租方不得对租赁标的进行任何形式的融资、担保、抵押或实施其他任何导致租赁标的权利受限的行为，不得将承租房屋用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得用于经营易燃易爆物品销售等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业。 13、合同签订后，未经租赁方书面同意，最终承租方不得擅自转租、分租、交换租赁物业，否则视为违约，租赁方有权单方面解除合同且不承担赔偿责任。 14、合同签订后，承租方如需装修或改造租赁物业，需向租赁方出具书面报告，经租赁方书面同意后方可动工。 15、如遇房屋政策性拆迁改造或政府政策、其他不可抗力原因造成合同无法正常履行，造成租赁方和承租方双方损失的，双方互不承担责任，租赁方有权解除合同。 |
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对 承 租 方 的 要 求 和 资 格 条 件 |
1、有良好的财务状况和支付能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向承租方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。
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交 易 方 式 |
网络竞价 |
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项目联系（指导）人 |
联交所 联系人 |
伍先生 |
电话 |
0731—82710291 |
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