置业公司服务公司鼓楼办公区施工监理服务公开招标项目招标公告

第一章 公开招标

1.招标条件

    本招标项目名称为：置业公司服务公司鼓楼办公区施工监理服务公开招标，项目招标编号为：CEZB250104236，招标人为国能（北京）综合管理服务有限公司，项目单位为：国能（北京）综合管理服务有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1.项目概况：国家能源集团鼓楼办公区主楼、A、B、C座及中景濠庭，使用性质为办公用房。总服务面积176459.88㎡，包括主楼面积61092㎡、A座面积27939㎡、B座面积25795㎡、C座面积55091㎡、中景濠庭面积为6542.88㎡。服务地址：北京市东城区安德路。为保障鼓楼办公区大中修及维保施工改造的安全性和质量保障。

2.1.2招标范围：

（1）鼓楼办公区（国家能源集团主楼、A、B、C座及中景濠庭）大中修所有签订合同项目。（2）鼓楼办公区（国家能源集团主楼、A、B、C座及中景濠庭）维保类高危签订合同项目（有限空间、高空、消防、其它等）。（3）在合同服务期内，对国家能源集团鼓楼办公区主楼、A、B、C座及中景濠庭所有施工改造项目进行全过程监理。项目建设过程中产生的各类合同、文件、协议及相关标准规范制度，均为主要的监理依据。按照法律履行监理工作，应履行四控（质量控制、进度控制、投资控制、变更控制）、三管（合同管理、安全管理、信息及文档管理）和一协调（协调有关单位工作关系）的职责，协助施工现场完成本项目相关的日常管理和必要的项目审计等工作；按照监理相关的标准和规范要求，控制项目在规定的时间内完成，并实现项目建设的目标。（4）预估三年工程投资额5000万元。

2.1.3服务地点：北京市东城区安德路16号国家能源集团

2.1.4服务期限：自合同签订之日起3年。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    （2）投标人须具有并提供有效的工程监理综合资质证书或房屋建筑工程监理甲级资质证书。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2020年5月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有已完成的单个合同金额不低于人民币60万元或建筑面积不低于1000平方米的房屋工程监理合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已完成检修的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）（若合同未体现合同金额或建筑面积须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）。

    【4】信誉要求：/

    【5】总监理工程师的资格要求：投标人须提供拟任总监理工程师有效的注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格证书。

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】试验检测仪器设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“生态协作平台操作手册”。

    4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

    4.3 招标文件开始购买时间2025-05-09 15:00:00，招标文件购买截止时间2025-05-15 16:00:00。

    4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

    4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

    4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

    本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

    1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：www.chnenergybidding.com.cn。

    2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

    3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。

    注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

    4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

    注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

    5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

        1.1--1.7章节（系统前期准备）

        1.9章节 （CA锁绑定）

        2.5章节 （文件领取）

        2.9章节 （开标大厅）

        3.1章节 （安装投标文件制作工具）

        3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

    6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2025-05-29 16:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标人在投标文件制作工具“投标文件组成（报价部分）”上传的文件进行加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。

    6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。

    6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

    7.1 信息公开说明：

    （1）开标阶段，对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。

    （2）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。

    （3）未进行公示的业绩（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。

     7.2 /

8.发布公告的媒介

    本招标公告同时在国能e招（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

9.联系方式

    招 标 人：国能（北京）综合管理服务有限公司

    地    址：北京市东城区中景豪庭南门写字楼三楼A301

    邮    编：100010

    联 系 人：刘月

    电    话：010-58132199

    电子邮箱：20031243@ceic.com

    招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司

    地    址：北京市东城区国华投资大厦6层

    邮    编：100010

    联 系 人：于琛

    电    话：010-58134626

    电子邮箱：20081763@chnenergy.com.cn

    国能e招客服电话：010-58131370

    国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

    国能e招登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn