恒伟滨江学府项目建筑方案设计（含展示区方案至施工图设计）答疑公告

恒伟滨江学府项目建筑方案设计（含展示区方案至施工图设计）投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2023年10月24日17时00分）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次招标答疑文件作为招标文件组成部分，对投标人疑问的答复如下：

一、对投标人疑问的回复

问题1:招标公告3.2.4 类似工程业绩要求:类似工程业绩是指:单项合同建筑面积不少于 12.45 万平方米的房屋建筑工程设计业绩。业绩证明材料要求：以中标通知书（招标工程提交，“招标工程”指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同及经规划行政主管部门审批的总平面布置图为准，以上资料须同时提供原件的扫描件；有效时间以经城市规划行政主管部门审批的总平面布置图的时间为准。 业绩证明材料“经规划行政主管部门审批的总平面布置图”请问提供方案批复是否可行？

答：类似业绩证明材料要求修改为：以中标通知书（招标工程提交，“招标工程”指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同及经规划行政主管部门审批的总平面布置图（或经规划行政主管部门审批的方案批复）为准，以上资料须同时提供原件的扫描件；有效时间以经规划行政主管部门审批的总平面布置图（或经规划行政主管部门审批的方案批复）的时间为准。

问题2:业绩证明材料要求：施工图审查报告是否可以作为证明材料？

答：类似业绩证明材料要求修改为：以中标通知书（招标工程提交，“招标工程”指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同及经规划行政主管部门审批的总平面布置图（或经规划行政主管部门审批的方案批复）为准，以上资料须同时提供原件的扫描件；有效时间以经规划行政主管部门审批的总平面布置图（或经规划行政主管部门审批的方案批复）的时间为准。

问题3：郡兴路什么时候完工？

答：预计最晚2024年底完工。

问题4：南北两地之间道路由谁修建？地下空间或天街可否利用？

答：由开发单位修建：见城市设计图则，C30与C38地块地下空间可跨望沙路整体开发。天街结合具体设计利用。

问题5：沿街商业是否先局部开发作为营销中心。

答：可以考虑局部开发作为营销中心。

问题6：南边佑母唐路绿化带能否开T口。

答：可以开T口。 

问题7：住宅用地与东边商业用地界限能否作为统一地块考虑。

答：见附件二：[2023]长沙市041号规划设计条件书。在各自地块规模和各项指标不变的前提下，具体地块划分结合总图方案及城市设计确定。

问题 8：住宅用地指标和商业用地指标必须要分开吗？住宅用地是否也要考虑局部商业？该指标按长沙市规定走3%，还是可以计算到商业用地指标内。

答：必须分开；考虑局部商业；不计入商业用地指标内。

问题9：相同性质用地指标两块地可否统一考虑。

答：用地指标尽量在本地块内解决，确有需要可考虑相同性质用地指标的内部平衡。