长沙市天心文化旅游投资集团有限责任公司：长沙市古道巷片区策划性建筑方案设计咨询服务采购需求公开

1、项目背景

为贯彻习近平总书记考察湖南关于加强历史文化保护传承的重要讲话和指示精神，贯彻落实省委省政府关于省级历史文化保护利用示范片区建设要求，推动长沙市天心阁—西文庙坪片区（历史街区类）历史文化保护利用示范片区建设工作，本次工作重点开展古道巷片区策划性建筑方案设计工作，立足场地特征和湖湘文化实现差异化发展，并统筹遗产保护与更新利用实现整体协调，最终通过空间特色与业态布局融合实现引流。

2、项目区位

天心阁—西文庙坪片区位于长沙历史文化名城的核心地段，与岳麓山隔江相望，湘江景观轴、长沙历史步道和岳麓山、橘子洲、杜甫江阁、天心阁组成的人文景观轴线汇集于此，是长沙历史文化名城最佳展示区域和“山、水、洲、城”空间格局的重要载体，区位条件优越。

按国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范执行

工作内容与设计范围

（一）规划范围

规划范围西邻黄兴南路步行街，东邻蔡锷路，大古道巷、小古道巷穿越其中，总占地约59亩，地上计容建筑工程建筑面积59000平方米，地下计容建筑工程建筑面积35300平方米。

（二） 工作内容

策划性建筑方案设计以建筑组团为设计单元，深化各组团单元空间组织方式及形象风貌。主要成果包括：各组团单元的功能定位与布局、组团单元总平面图、策划性建筑平面图（首层、必要的其他楼层）、交通与流线组织图、沿主要街道的立面图、重点部位剖面图、重点空间效果等。

成果形式为说明书和图集，主要预期内容包括：

? 各组团单元的功能定位与布局；

? 组团单元总平面图；

? 策划性建筑平面图（首层、必要的其他楼层）；

? 交通与流线组织图；

? 沿主要街道的立面图；

? 重点部位剖面图；

? 重点空间效果。

时间：采购人规定的时间

地点：采购人指定的地点

一、成果文件

二、设计工作周期

1阶段成果验收

乙方按合同完成的设计成果，达到了本合同第二条、第四条相关要求，双方约定，本项目采用部门或专家评审或甲方出具项目评审意见的方式进行验收。乙方根据合同约定提交各阶段成果后1个月甲方不组织验收或不出具评审意见，或甲方将乙方提交的成果实际投入使用的，视为本阶段工作已验收合格，甲方应支付本阶段的设计费用，否则乙方有权暂停项目工作，且不承担任何违约责任。

2最终成果签收

乙方按合同完成的设计成果，达到了本项目采购合同第二条、第四条所列各项指标，乙方向甲方提交最终设计成果，甲方验收通过后应出具成果接收确认函。

一、支付方式

1.在合同签订后，且甲方收到乙方正规合法等额发票之日起【10】个工作日内，甲方向乙方支付合同价款总金额的【30】%；

2.乙方完成第二阶段成果，通过区政府会议，并由甲方验收通过后，且甲方收到乙方正规合法等额发票之日起【10】个工作日内，甲方向乙方支付合同价款总金额的【30】%；

3. 乙方完成第三阶段成果通过甲方组织的专家评审会，并向甲方汇报获得验收通过后，且甲方收到乙方正规合法等额发票之日起【10】个工作日内，甲方向乙方分别支付合同价款总金额的【20】%；

4. 乙方完成第四阶段成果，并向甲方汇报获得验收通过后，且甲方收到乙方正规合法等额发票之日起【10】个工作日内，甲方向乙方分别支付合同价款总金额的【20】%。

二、其他需要说明的事项

1.本项目采用费用总价包干方式，供应商应根据项目要求和现场情况，详细评估项目所需的差旅、食宿、人工、管理、财务等所有费用，一旦中标，包括在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人支付，采购人不再承担任何费用。

2.投标人在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

★3.中标人须保证自身人财物的安全。投标人须承诺，在中标后参与本项目的全部过程中，负责其派出的所有工作人员的人身意外保险以及承担人身意外事故引发的责任、损失和所有费用。采购人不承担投标人或中标人工作人员因意外（包括但不限于：在服务工作中发生的意外以及抵达服务途中及返程中发生的意外）所致的任何责任。投标人须在投标文件提供此承诺，否则，按符合性不满足招标文件要求作投标无效处理。

4.供应商须保证准备或提交的成果文件在中国境内或境外没有且不会侵犯任何其他人的知识产权（包括但不限于版权、商标权、专利权）或专有技术或商业秘密。供应商须保证，如果成果文件使用或包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密时，供应商须证明已经获得权利人的相应授权。供应商须进一步保证，采购人使用其成果文件在中国境内或境外没有且不会侵犯其他人的知识产权（包括但不限于版权、商标权、专利权）或专有技术或商业秘密，并应当使采购人免于因被指控侵犯上述权利而产生的或与此有关的任何责任，否则，须赔偿采购人由此发生的任何成本、费用和损失。 

5.本项目中标人不得以任何方式转包或分包给第三方，如被采购人发现，采购人有权取消其中标资格。

6.供应商须保证所提供的证明材料真实有效，如发现造假，取消其中标资格，所造成的后果均由中标人承担。

7.对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，做出承诺及说明。