长沙开福城投集团有限责任公司：华创B座24层精装修工程项目采购需求公开

（1）项目名称：华创B座24层精装修工程项目

（2）工程概况：华创B座24层精装修工程项目主要工程内容为办公楼的装修改造，含拆除工程、天棚工程、墙面工程、楼地面工程、门窗工程、隔墙工程、电气、弱电工程、消防工程、暖通工程等内容（具体详见施工图及招标工程量清单为准）。

（3）报价要求：本项目按优惠率进行报价，并按优惠率签订工程施工合同。工程总报价按优惠率进行折算作为合同暂定金额，即工程总报价=预算上限值*（1-优惠率），最终按实结算。本工程采取包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工及安全防护措施费用的承包方式，承包人对工程的质量、造价、工期、安全文明施工、交付使用、维修等全面负责。

（4）图纸及清单：本项目的图纸、招标控制价及清单附件资料，详见附件部分。

符合现行国家有关工程施工规范、验收标准，并达到合格工程标准。

无

二、工期及质量要求

1. 工期要求：45日历天内完成。

2. 实施地点：项目实施范围为华创B座24层区域。

三、项目实施要求

1、建筑材料运输、保管及保险

1.1 建筑材料应符合国家相关标准，并提供合格证明。

1.2成交供应商负责建筑材料到施工地点的全部运输，包括装卸及现场搬运等。

1.3 成交供应商负责建筑材料在施工地点的保管，直至项目验收合格。

1.4 成交供应商负责其派出的施工人员的人身安全和意外保险,要求施工人员遵守采购人相关管理制度，安全施工、文明施工，因管理或施工不当等造成的安全问题由成交供应商全权承担。

2、施工要求

2.1成交供应商须加强施工的组织管理，所有施工人员须遵守文明安全施工的有关规章制度，持证上岗。

2.2成交供应商做好职工的入场教育培训，搞好全员的各项交底工作。

2.3成交供应商须加强职工的职业健康安全教育，树立“预防为主，安全第一”的意识，强化职工的质量安全意识。

2.4成交供应商须制定并落实各级人员的岗位责任制。

2.5成交供应商须建立确保计划工期的保证措施。

2.6技术措施：制定详细的工期网络计划，科学地安排施工进度，实现质量、效益、工期、安全各项工作指标。细化施工方案合理地投入劳力、材料和机具设备提高工效。引入先进的施工技术和科学的管理方法，把总工期控制在合同工期之内。

2.7组织措施：施工现场建立项目经理责任制，对工程行使计划、组织、指挥、协调、实施、监督的职能，选择各专业施工队伍进场，根据各工序的紧前紧后关系，科学合理地安排施工时间，保证计划按时完成。

2.8安全文明施工保证措施

①制定安全目标：贯彻执行“预防为主，安全第一”的工作方针，确保施工现场安全合格率100%，加强现场安全管理、安全防护，制定相关的安全保证体系和措施，确保无任何机械及人员伤害事故。

②加强职工入场安全文明教育，制定安全文明操作规程及现场“三防”预案。

③严格遵守采购人的各项规章制度。

④施工时遵守安全操作规程，戴好安全帽，防止抛物、坠物。

⑤施工现场应配备有安全标志牌或警示牌。

⑥对施工过程中所生成的建筑垃圾及时清理、清运。

2.9成交供应商必须严格按施工要求及技术说明进行施工，未经采购人同意不得修改；如确因施工原因需修改时，需经过采购人同意，由采购人发变更通知单方可施工。

2.10本项目如有隐蔽工程及拆除工程等结算时无法看到工程实体的项目，或有任何的变更签证，由成交供应商施工进场前组织相关各方做好详细的原貌记录，保留影像资料，参与各方签字确认。隐蔽工程必须经采购人验收合格后方可进行下一步工序的施工，隐蔽工程未经验收不允许自行封闭，否则该部分工程将不参与结算。

2.11成交供应商须按国家标准和规范要求进行施工，保证承重安全。项目实施过程中成交供应商须高度重视安全生产，负责项目全过程（包含项目前期、采购、运输、施工及安装、验收、运营保养等）的安全管理，在过程中发生安全事故或因成交供应商造成的自身及他人人身伤害、财产损失，由成交供应商承担全部责任及费用。

3、验收要求

3.1本工程质量应符合国家及行业标准要求，由采购人组织验收活动，验收依据：设计施工图纸及招标工程量清单（注：设计施工图纸是施工时期工艺、做法及验收依据，具体实施范围以本次招标发布的工程量清单为准。）

3.2保修期从验收合格后开始计算。保修期内本工程有任何质量问题由成交供应商按相关标准要求进行修复，由此产生的一切费用均由成交供应商承担。

3.3项目验收不合格，由成交供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交供应商承担。

4. 转包和分包

 承包人不得以任何形式将本工程转包或分包给其他单位，如发现转包或分包，采购人有权终止合同，所造成的一切损失由承包人负责。

5、现场施工特殊要求

5.1 本项目施工期间，请供应商合理安排施工组织设计；供应商应文明施工，施工期间应负责不在本施工范围内的成品保护，如有损坏，由中标人无条件修复。

5.2 严禁上班、午休时间进行噪声很大的施工作业。

5.3 施工期间，要保持非施工区的水、电的正常运行。

5.4 严禁施工人员进入非施工区。

5.5 成交人及时足额发放包括但不限于工作人员工资、加班费及福利等应当支付的人工费用，不得因上述费用发放不及时，导致发生采购人施工及维护服务无法正常进行或引发纠纷、造成影响等事件发生。如发生一起，由中标人承担所有损失及对采购人的赔偿，且采购人有权终止合同而不支付任何费用。

四、验收要求

4.1本工程质量应符合国家及行业标准要求，由采购人组织验收活动。

4.2保修期从验收合格后开始计算。保修期内本工程有任何质量问题由成交供应商按相关标准要求进行修复，由此产生的一切费用均由成交供应商承担。

    4.3项目验收不合格，由成交供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交供应商承担。

五、项目特别说明

1、实施时间、地点及人员要求

1.1 实施时间：成交供应商必须及采购人通知时间安排人员进场，为确保施工质量和安全，施工期间，关键岗位人员必须到岗履职。

1.2 实施地点：采购人指定地点。

2、结算方法

2.1 付款人：长沙开福科创谷投资运营管理有限公司

2.2 付款方式:工程结算前累计支付不超过签约合同价的70%;剩余资金依据结算审核结果和合同进行清算，在项目竣工验收合格、结算报告出具后，工程款累计支付不超过结算金额的97%，结算金额的3%作为质量保证金，并待缺陷责任期终止且承包人无任何违约行为后不计息返还。付款前，承包人应提供符合发包人财务要求的合法税务发票，在满足前述约定的付款条件且发包人收到完整的付款单据后支付相应款项。

2.3付款前，承包人应提供合格等额税务发票，因承包人提供的票据不符合采购人要求，采购人有权延迟付款，不承担逾期付款的违约责任。

 注：1、对于上述项目要求，供应商应在响应文件中进行回应，作出承诺及说明。

  2、本合同条款可能存在部分调整，最终以双方协商一致签订的书面合同内容为准。