长沙晚报利德印务公司联合厂房及辅助楼部分房地产租赁（租期5年）挂牌公告

湖南长沙

2024-11-25

项目名称	长沙晚报利德印务公司联合厂房及辅助楼部分房地产租赁（租期5年）
项目编号	GYZC20240384
交易分类	国有资产类	所属管辖范围	长沙市

长沙晚报利德印务公司联合厂房及辅助楼部分房地产租赁（租期5年）标的在我所及长沙公共资源交易中心进行公开挂牌转让，现向社会公告并征集受让方。

公告期自2024年11月25日至2024年12月6日(10个工作日)，请有意买受人在公告期内到我所交易一部进行受让登记申请，并于12月6日16：00前交纳交易保证金9万元（以到达我所指定账户为准。保证金指定账户：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台http://fwpt.csggzy.cn”中登录“长沙国有资产电子交易系统http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder”，点击项目报名生成保证金子账号)，通过资格确认后获准参与（网络）竞价，竞价时间为2024年12月9日上午10:00-11:00。

咨询电话：长沙联合产权交易所交易一部 0731-82710292（刘先生）

指导电话：长沙市产权交易服务中心 0731-85514202

项目详细信息请登录http://www.cscqjy.com.cn/（长沙联合产权交易所官网）、http://fwpt.csggzy.cn/（长沙公共资源交易电子服务平台）

长沙联合产权交易所有限公司

2024年11月25日

挂牌租赁公告内容

表一租赁标的简况

租赁标的基本情况	标的名称		长沙晚报利德印务公司联合厂房及辅助楼部分房地产租赁（租期5年）
	项目编号		G2024ZCZL0180
	挂牌租金		108.84万元（第一年）
	挂牌起始日期		2024年11月25日
	挂牌期满日期		2024年12月6日
	挂牌公告期		自公告之日起10个工作日。
	挂牌期满未征集到意向承租方		同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止）
表二租赁方简况
租赁方基本情况		租赁方名称		长沙晚报利德印务有限公司
		住所（地址）		湖南省长沙县黄花镇黄花工业小区内
		企业单位填写				事业单位填写
		注册号			9143******7199	单位性质	/
		所属行业			制造业	预算形式	/
		企业组织形式			有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）	事业单位法人证号	/
		注册资本（万元）			5000万	主管部门	/
		法定代表人			刘学筠	主要负责人	/
租赁行为内部决策和批准情况		单位内部决策文件			长沙晚报利德印务有限公司会议纪要
		批准的监管机构			长沙晚报传媒集团有限公司
		批准文号			中共长沙晚报社（传媒集团有限公司）委员会会议纪要（2024年第22次）
其他需披露的事项		/

表三租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物）

人民币单位：万元

项目编号	建筑物（构筑物）名称	地理位置	权证号	评估情况			挂牌面积（㎡）	租期（年）	挂牌金额（第一年）	备注
				面积（平方米）	评估单价（元/㎡.月）	评估租金（万元/年）
G2024ZCZL0180	长沙晚报利德印务公司联合厂房及辅助楼部分房地产	湖南省长沙县黄花镇黄花工业小区内	长房权证黄字第712034099号	6474.4	14.01	108.84	6474.4	5	108.84	标的租赁中，租赁到期时间为2024年11月30日
标的物概况		标的物涉及办公楼共4层(含架空层)中的两层，钢混结构，楼梯房，层高约 3.5 米室内地面砖，墙面涂料，铝扣板吊顶，铝合金圈;厂房简单装修，地面部分为水泥部分地面铺设钢板，其中商务车间采用钢结构隔为两层，层高约4米，备纸及仓库为单层，层高约8米

表四承租条件及对承租方资格要求、交易方式
交易条件	价款支付方式		一次性（ √ ）或分期（）（√或╳）
	1、意向承租方资格确认后在挂牌截止日2024年12月6日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金9万元到该项目指定账户。[保证金指定账户：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台http://fwpt.csggzy.cn”中登录“长沙国有资产电子交易系统http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。 2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在15个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并在合同生效后的5个工作日内将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起15个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后，作为向租赁方支付的违约金。 3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 4、意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 5、本项目不接受联合体报名。 6、本次项目长沙联交所和长沙公共资源交易中心的所有交易服务费由交易双方各自承担。 7.标的租金保持不变，所有标的租金按月度支付，自租赁方与最终承租方签订《资产租赁合同》以及原《资产租赁合同》到期后10个工作日内完成标的移交。 8.交易双方自签订《资产租赁合同》之日起，最终承租方须在5个工作日内向租赁方支付一个月租金作为履行本合同的履约保证金。若最终承租方在承租期间无任何违约行为及安全生产事故，合同期满，最终承租方交还标的后无息退还。 9.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的全部以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应在参与竞价报名前详细了解房屋硬件、物业管理及相关经营行业的政策及规定，周边关系需自行协调处理。凡最终参与竞价者都视同已经实地踏勘并完成对本项目的全部尽职调查，确认了解并认可租赁标的现状及相关规划要求，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担包括水、电、消防等相关规划审批要求的一切责任与风险。 10.本次招租面积为挂牌公告中资产面积，最终以租赁方实际交付面积为准，成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。 11.同等条件下，原租赁方有优先承租权。
对承租方的要求和资格条件
交易方式	网络竞价（ √ ）拍卖（）招投标（）
项目联系（指导）人		联交所联系人		刘洋	电话	0731—82710292
		产交服务中心		邓淋元		0731—85514202

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