湖南先导能源有限公司持有的25座加油站整体租赁（租期10年）挂牌公告

湖南长沙

2024-12-10

项目名称	湖南先导能源有限公司持有的25座加油站整体租赁（租期10年）
项目编号	GYZC20240376
交易分类	国有资产类	所属管辖范围	长沙市

资产租赁挂牌公告

湖南先导能源有限公司持有的25座加油站整体租赁（租期10年）标的在我所及长沙公共资源交易中心进行公开挂牌租赁，现向社会公告并征集承租方。

公告期自 2024 年 12 月 10 日至 2025 年 1 月 7日( 20 个工作日)，请有意承租人在公告期内到我所交易二部进行承租登记申请，并于 1 月 7 日16：00前交纳交易保证金 200 万元（以到达我所指定账户为准。保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户;账号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”(http://fwpt.csggzy.cn)中登录“长沙国有资产电子交易系统(http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder)”，点击项目报名生成保证金子账号)，通过资格确认后获准参与（网络）竞价。竞价时间为 2025 年 1 月 8 日日上午10:00-11:00。

咨询电话：长沙联合产权交易所交易二部

伍先生0731-82710291

项目详细信息请登录：http://www.cscqjy.com.cn/（长沙联合产权交易所官网）、http://csggzy.cn/（长沙公共资源交易电子服务平台）

长沙联合产权交易所有限公司

2024 年 12 月 10 日

挂牌租赁公告内容

表一租赁标的简况

租赁标的基本情况	标的名称		湖南先导能源有限公司持有的25座加油站整体租赁（租期10年）
	项目编号		G2024ZCZL0177
	挂牌租金		2408 万元
	挂牌起始日期		2024 年 12 月 10 日
	挂牌期满日期		2025 年 1 月 7日
	挂牌公告期		自公告之日起 20 个工作日。
	挂牌期满未征集到意向承租方		同意延期 / 个工作日。（最长至评估报告有效期止）
表二租赁方简况
租赁方基本情况		租赁方名称		湖南先导能源有限公司
		住所（地址）		湖南省娄底市新化县上渡街道梅苑南路居然之家（新世界建材市场）五楼502
		企业单位填写			事业单位填写
		注册号		91431322MA4M04JL85	单位性质	/
		所属行业		石油及制品批发		/
		企业组织形式		有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）	事业单位法人证号	/
		注册资本（万元）		20000	主管部门	/
		法定代表人		刘钢	主要负责人	/
租赁行为内部决策和批准情况		单位内部决策文件		湖南先导能源有限公司领导班子办公会会议纪要
		批准的监管机构		长沙城市发展集团有限公司
		批准文号		长城发阅〔2021〕20 号
其他需披露的事项		/

表三租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物）

人民币单位：万元

建筑物（构筑物）名称	地理位置	权证号	用途	所在层数	挂牌情况				备注
					招租面积（㎡）	出租年限（年）	挂牌金额（第一年含税租金）	交易保证金
湖南先导能源有限公司持有的25座加油站	娄底、衡阳、株洲、湘潭、益阳、常德、张家界等七个地级市的13个县区	详见附件清单	成品油零售	1	11640.5	10	2408	200	如需获取评估信息,请到长沙联交所查阅评估报告
合计					11640.5	10	2408	200	/
标的物概况					先导能源25座乡镇加油站为先导能源公司资产，位于娄底、衡阳、株洲、湘潭、益阳、常德、张家界等七个地级市的13个县区，主要分布在国道、县道周边。（鼎益、赫泉、雅环、佳源、乐祥、横渡、醴和、月岭、湘环、桃源、大坪、新路、涟门、慈许、衡洪、佳乐、顺心、双中、梓门、衫林、四坪、星华、涟胜、双国、双金）

表四承租条件及对承租方资格要求、交易方式
交易条件	价款支付方式		一次性（ √ ）或分期（）（√或╳）
	1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日2025 年 1 月 7日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金 200 万元到该项目指定账户。[保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；账号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”（http://fwpt.csggzy.cn）中登录“长沙国有资产电子交易系统（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。 2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在 5 个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并在合同生效后 5 个工作日内将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起 5 个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 4.本项目不接受联合体报名，意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 5.本次项目长沙联交所和长沙公共资源交易中心的所有交易服务费由交易双方各自承担。 6.租金递增：合同期内每五年递增 5%； 7.付款方式：租金采用先付后用的方式，一年一付。同时，收取一次性暂定一季度租金等额的履约保证金； 8.优惠政策：免租期不超过 1 个月； 9.费用承担： ①由能源公司承担的费用项目：拟出租加油站地基、构筑物主体结构的维修维护、部分在岗员工辞退费用；加油站双层罐改造费用由能源公司承担，中标承租方实施； ②由承租方承担的费用项目：除由能源公司负责的成本费用之外，其他一切生产运营、维修维护、关系协调等相关成本费用均由中标承租方自行承担。 10. 本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的全部以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。
对承租方的要求和资格条件	1. 中华人民共和国境内取得合法法人资质的企业，依法取得企业营业执照（经营范围涵盖成品油零售等相关业务内容），营业执照处于有效期；实缴注册资本在人民币2000万元及以上（近3月内调整实缴资金的，不符合该款要求）； 2. 国有全资公司、国有控股公司、申请单位或其母公司近三年（2021-2023年）为“三类500强”企业之一（由《财富》发布的世界企业500强、由中国企业联合会发布的中国企业500强、由全国工商联发布的中国民营企业500强）、申请单位或其母公司为主板上市企业； 3. 具有良好的加油站运营能力,现有运营加油站数量不低于15座；在国家企业信用信息公示系统中未列入严重违法失信企业名单（黑名单）。
交易方式	网络竞价
项目联系（指导）人		联交所联系人		伍先生	电话	0731—82710291
		产交服务中心		邓先生		0731—85514202