当前位置：长沙县开慧镇李家山社区白沙中学房地产五年期租赁使用权拍卖拍卖公告
湖南长沙
2025-01-07
| 项目名称 | 长沙县开慧镇李家山社区白沙中学房地产五年期租赁使用权拍卖 | ||
| 项目编号 | GYZC20240417 | ||
| 交易分类 | 国有资产类 | 所属管辖范围 | 长沙市 |
房屋租赁权第一次拍卖公告
受委托，我司将于2025年1月23日10时开始(延时的除外)在长沙公共资源交易电子服务平台，就以下标的进行公开拍卖：
一、拍卖标的：长沙县开慧镇李家山社区白沙中学房地产（含房屋及其占有的土地使用权、房屋室内装饰装修、地上附属设施）五年期租赁使用权，起拍价67.3458万元/年，保证金40万元。
二、标的展示时间、地点：2025年1月16日-17日10时至16时，于标的所在地公开展示。
三、竞买人资格：因本次拍租土地用途为教育用地，转让方在《租赁合同》中写明只限作为开办初、高中学历教育及相关配套教育产业使用。
竞买人需具备如下资质：1、中华人民共和国学校办学许可证，且办学内容为普通初中教育或普通高中教育；2、民办非企业单位登记证书，业务范围为初中教育或高中教育；3、在中华人民共和国境内注册且合法存续的企业法人。近三年内无重大行政违法，且具有良好的财务状况和支付能力。未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单。有意竞买者请在长沙国有资产电子交易系统上注册、办理网络报名手续，并前往竞买登记报名地点办理竞买申请登记手续，逾期不予办理。
四、竞买保证金缴纳：请于2025年1月22日16时前（以到账为准）生成账号、缴纳竞买保证金。【竞买人需使用IE浏览器登录并注册长沙国有资产电子交易系统http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder，点击报名生成保证金子账号（备注项目名称）。】
五、竞买登记办理：请符合资格条件的竞买人，自行注册长沙公共资源交易电子服务平台账号，并携带办学许可证、民办非登记证书、法定代表人身份证、公章等；代理人须提供授权委托书、身份证明等有效证件，于2025年1月22日17时前，前往长沙市芙蓉区八一路298号雅尊戴斯酒店618室办理报名手续，逾期不予办理。
咨询电话：李女士13348613888
湖南省高盛拍卖有限公司
2025年1月7日
挂牌转让公告内容
表一 转让标的简况
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转让标的基本情况 |
标的名称 |
长沙县开慧镇李家山社区白沙中学房地产（含房屋及其占有的土地使用权、房屋室内装饰装修、地上附属设施）五年期租赁使用权第一次拍卖 |
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项目编号 |
GYZC20240417 |
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挂牌价格 |
67.3458万元/年 |
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挂牌起始日期 |
2025 年 1月 7 日 |
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挂牌期满日期 |
2025 年 1月 21 日 |
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挂牌公告期 |
自公告之日起 10 个工作日。 （不少于10个工作日） |
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挂牌期满未征集到意向受让方 |
同意延期 / 个工作日。 （最长至评估报告有效期止） |
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表二 转让方简况 |
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转 让 方 基 本 情 况 |
转让方名称 |
长沙县开慧镇人民政府 |
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住所 （地址） |
长沙县开慧镇骄杨路168号 |
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企业单位填写 |
行政事业单位填写 |
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注册号 |
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单位性质 |
机关 |
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所属行业 |
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预算形式 |
全额拨款 |
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企业组织形式 |
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事业单位 法人证号 |
11430121006154406A |
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注册资本（万元） |
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主管部门 |
长沙县人民政府 |
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法定代表人 |
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主要负责人 |
杨响 |
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产权转让行为内部决策和批准情况 |
单位内部决策文件 |
开慧镇党政办公会议纪要2024第10期（审议对原白沙中学采取公平竞争方式引进招商企业相关事宜） |
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批准的监管机构 |
长沙县财政局 |
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批准文号 |
长县政纪(2021)24号 |
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其他需披露的事项 |
特别提示： 该标的物以实物现状转让。意向受让方应自行对标的物进行实地勘验，对标的物的质量、使用性能、瑕疵进行充分了解，一旦报名成功则视同对标的物价值及使用功能等予以认可，成交后，因标的物瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担。 |
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表三 转让标的明细清单—资产租赁
人民币单位：元
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地理位置 |
土地 用途 |
土地 面积（㎡） |
评估单价（万元/首年） |
起拍价（万元/首年） |
出租 年限（年） |
竞买保证金（万元） |
现状 |
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长沙县开慧镇李家山社区 |
教育 用地 |
17550.36 |
67.3458 |
67.3458 |
5年期 （从第3年起，每年递增3%） |
40 |
空置 |
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表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式 |
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交
易
条
件 |
价款支付方式 |
一次性（ ）或分期（ √ ）（√或╳） |
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1、意向承租方资格确认后在挂牌截止日2025年1月22日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金40万元到该项目指定账户。[保证金指定账户：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台http://fwpt.csggzy.cn”中登录“长沙国有资产电子交易系统http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。 2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在15个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并在合同生效后的15个工作日内将第一年度租金付至转让方指定账户（详见租赁合同）。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起15个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后，作为向转让方支付的违约金。 3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 4、意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。 5、本项目不接受联合体报名。 6、本次项目长沙联交所和长沙公共资源交易中心的所有交易服务费由交易双方各自承担。 |
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对 承 租 方 的 要 求 和 资 格 条 件 |
1、因本次拍租土地用途为教育用地，转让方在《租赁合同》中写明只限作为开办初、高中学历教育及相关配套教育产业使用。 2、竞买人需具备如下资质：（1）中华人民共和国学校办学许可证，且办 学内容为普通初中教育或普通高中教育；（2）民办非企业单位登记证书，业 务范围为初中教育或高中教育；（3）在中华人民共和国境内注册且合法存续 的企业法人。近三年内无重大行政违法，且具有良好的财务状况和支付能 力。未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名 单。 3、符合资格条件的意向承租方（竞买人），自行注册长沙公共资源交易电 子服务平台账号，并携带办学许可证、民办非登记证书、法定代表人身证、 公章等；代理人须提供授权委托书、身份证明等有效证件，于2025年1月 22日17时前，前往长沙市芙蓉区八一路298号雅尊戴斯酒店618室办理报名手 续，逾期不予办理。 |
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交 易 方 式 |
网络竞价（ ）拍卖（ √ ）招投标（ ） |
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项目联系（指导）人 |
湖南省高盛拍卖有限公司
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虢利平 |
电话 |
13908479699 |
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湖南省高盛拍卖有限公司 |
李园园 |
13348613888 |
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