长沙近现代文物保护管理中心：八路军驻湘通讯处旧址保护修缮工程采购需求公开

修缮位置

残损情况

工程量

修缮措施

残墙、建渣清除

本体西侧残墙、建渣堆积

残墙：21 立方，建渣 25.7 立方。

直接清除。

砖墙

北墙开裂、倾斜，西山墙孔洞密集。南墙水泥粉刷。清除西山墙旁边建渣。

西山墙面积：154.3㎡ ；墙厚 35cm。

东山墙面积：154.3㎡ ；墙厚 35cm。

北墙面积：64.5㎡ ；墙厚 35cm。

南墙面积：66㎡ ；墙厚 35cm。

墙帽：11.6×2=23.2㎡

1）本次修缮保持原状，拆除的红砖继续使用，石灰沙浆、糙砌斗墙。

2）北墙拆除后将砖有序堆放备用，拆除时两山墙与北墙结合处留斜面状，以 保证重砌的咬合。拆除完成后将墙基清理干净，以沙浆铺平、养护。重砌为 糙砌斗墙、一眠一斗，以石灰沙浆砌筑，做到沙灰满缝。

3）西山墙拆除留的孔洞以砖填补，先清除干净孔洞中残渣，可用清水冲洗， 再以石灰沙浆砌砖填洞，一定要做到密实。

4）内、外墙粉白灰。（先粉草筋粗泥、加沙 ，再粉草筋石灰）

地面

铺设机制石板。

保持现状。

第一  进

屋面

檩条：少量檩条较小、大小不一，局部承重变形，不影响结构。

保持现状。

椽子：屋面底板上铺油毡，再浇沥青。

保护现状。

脊瓦：甘蔗脊竖瓦破损。

修补屋脊：10.3m。补甘蔗头2个。

1）砖压顶：砌两层砖、再粉白灰；

2）砖上竖排小青瓦,补配甘蔗头。

盖瓦：破损严重，走瓦，漏光、破损率约48%。

屋面盖瓦破损面积：

80.3㎡×48%=38.5㎡。（每平方约 240片）

1）按需求补配手工小青瓦。

2）沙灰铺瓦。更换破碎小青瓦。

3）阳瓦选火候高的、规矩的瓦，铺瓦按“压七露三 ”铺设。

封檐板：糟朽。勾头、瓦当：略有缺失，约10%。

补配：长16.7m（20cm×2cm）×2层补配：长16.7m×10%=2m（因拆除损坏可能增加）

1）按现存封檐板的形态、材料、工艺制作，需刨光保证方正备用，

2）椽子铺设完成后、在椽子下端钉封檐板。

按现存的勾头、瓦当形制补配。

地脚石

缺失，地栿易朽。

补配：长16.2m（0.2*0.03）

麻石手工加工，方正。

安装留5mm缝，以便通风。

木构架

后期修缮改为桁架，状态较好，地栿糟朽。

桁架保持现状。

地栿：16m×0.20m×0.07m

地栿加工，要求四方上线，四面刨平，榫头略大于卯口。

更换地栿需支起构架，一段一段的更换。

装修

大门：保存状态良好，缺少门枕石、门槛。

缺失石质门枕石一对；（0.61×0.23×0.28）×2 个缺失石质门槛一方。1.5×0.2×0.1m门扇修补、做漆面积：5.2×2（面）=10.4㎡。

1）按当地习俗、形制、加工技术制作门枕石、石门槛，门枕石墙体内外分开制作；石门槛按现在的门宽制作。

2）不拆除门的情况下，在墙体内外安装门枕石，石门槛。以胶固定。

木楼：楼板糟朽约10%。

补配楼板 48.7㎡×10%=5㎡

1）按原楼板工艺、形制、榫卯加工制作。

2）拆除糟朽楼板替补。

檐口望板：糟朽90%。

拆除、重装：面积：12㎡。

1）补配加工：木板刨光滑，四方上线。

2）重铺：并缝拼合，加钉。

单扇木板门：门框、抱柱下脚糟朽。

补配抱柱（278×6×4cm）×4块；板门：1.3㎡×2扇。

依照原门材料、工艺、设计图尺寸制作门轴、伏兔、下櫀。抱柱加工需刨光滑，四方上线。

玻璃窗构件局部损坏、玻璃局部破损。

修补C1，2 扇；C5，7扇

依原样修补。

木板墙：一层下脚糟朽。

拆除、重装：明间面积26.2㎡，背面面积：51㎡。

补配：按15%损坏率，补配13.4㎡。

1）拆除时需作记号，编号，按序堆放。

2）原木板糟朽较轻的进行修补备用，糟朽严重的需按原木板工艺、榫卯补配。

3）铺装时注意挤压满榫，穿带用燕尾榫。

砖墙墙面粉刷：内墙发霉、空鼓，外墙南墙颜 色不合传统，西墙裸露，东墙白灰粉化。外墙面积：175㎡

剔除原墙面灰，清扫干净。内墙面积：175㎡。

1）基层处理：铲除原粉刷灰，清扫干净。外墙作防水（刷防水材料）

2）粉草筋粗泥，加沙。粗泥：沙=3:1。

3）粉草筋石灰，或用麻刀石灰。(熟石灰加入稻草秆或麻刀发酵再放少量细砂)，外墙加3%糥米浆。

4）室内大白腻子找补：待干砂纸打磨。大白腻子配比=乳液：大白粉：纤维素=1：10：0.5（重量比）；腻子攒磨：待干砂纸打磨；刷灰浆：三遍，一、二遍干好后用砂纸打磨。青灰配比=石灰：骨胶：盐=1:6:0.02:0.12。

油饰

木板墙、望板顶、门、窗油漆脱落，越靠近地 面越严重。

脱漆、清洁，做三防，刷桐油。重做单披灰地仗， 重刷朱红油漆。包括木板墙、吊顶（室内望板） 檐口望板、门窗等。

木构件表面除尘： 839.99㎡。铲除油漆面：

432.4㎡、木结构防腐：532.04㎡。木门窗油饰：

38.1㎡。其它木结构油饰：532.4㎡。

1）脱漆，清除旧地仗，做三防 ACQ，刷桐油。

2）木构件捉灰缝：缝隙捉找严实，变形部分衬平。

3）满细灰：灰层之间无脱层，表面光平，棱角整齐，操油饱满，不得有龟裂、 开裂现象。

4）色油的配制应按传统做法操作。

5）刷油宜溥，防止堆积，不少于 3 遍。

楼梯

斜梁糟朽、踏步局部糟朽。

长 3.5，宽0.98m

拆除编号堆放，按原样补配斜梁、再重装。

第二进

屋面

檩条：少量檩条较小，承重略有变形。

保持现状。

椽子：无椽子，底板上铺油毡、再浇沥青。

保持现状。

脊瓦：甘蔗脊竖瓦有破损。

脊长 10.3m

1）砖压顶：砌两层砖、再粉白灰；

2）砖上竖排小青瓦，补配甘蔗头。

盖瓦：破损严重，走瓦，破损率约53%。

屋面补小青瓦面积：142.8×53%=75.7㎡。每平方约240片。

1）按需求补配手工小青瓦。

2）瓦盖以沙灰安装铺设。

3）阳瓦选完整的、规则的瓦，施工：由下而上、由两侧向中间、按压七露三 的办法盖瓦。

封檐板：糟朽。

长 21m（20cm×2cm）×2 层

1）按现存封檐板的形态、材料、工艺制作，需刨光保证方正备用， 2）椽子铺设完成后、在椽子下端钉封檐板。

勾头、瓦当：略有缺失。

长 16.7m

按现存的勾头、瓦当形制补配。

地脚石

缺失，地栿易朽。

补配：长 19.9m（0.2*0.03）

麻石手工加工，方正。

安装留 5mm 缝，以便通风。

构架

地栿糟朽，右后金柱（落地柱）糟朽。

墩接：落地柱 1 根

更换：迎面地栿总长 10.5m(20×7cm)

背面地栿总长 10.5m(20×7cm)

1）后金柱抄手榫墩接，注意支撑好木构架。（不落架）

2）墩接柱按原金柱规格、工艺加工，不得大小不同、加工方法有别。墩接长 不少于40CM，加铁箍两道，与柱卧平。地栿加工，要求四方上线，四面刨平， 榫头略大于卯口。

3）更换地栿需支起构架，一段一段的更换。

装修

南北通间隔扇门：下抹头、边梃局部糟朽，且不合传统。

修补：12扇（0.92×2.98）。

1）原隔扇门保留上部格心，下格心变为裙板，对抹头、边梃损坏的进行修补或更换。

2）隔扇门拆除修补后、重将，拆除时小心损坏。

檐口望板：糟朽40%。

补配檐口望板面积：14㎡。

1）拆除望需平整堆放，防止变形，

2）补配加工：木板刨光滑，四方上线。

3）重铺：并缝拼合，加钉。

砖墙墙面：内墙发霉、空鼓，外墙裸露，东墙白灰粉化。

剔除原墙面灰，清扫干净。 内墙面积：209㎡。

外墙面积：338㎡。

1）基层处理：铲除原粉刷灰，清扫干净。外墙作防水（刷防水材料）

2）粉草筋粗泥，加沙。粗泥：沙=3:1。

2）粉草筋石灰，或用麻刀石灰。 (熟石灰加入稻草秆或麻刀发酵再放少量细 砂)，外墙加 3%糥米浆。

3）室内大白腻子找补：待干砂纸打磨。大白腻子配比=乳液：大白粉：纤维素=1：10：0.5（重量比）；腻子攒磨：待干砂纸打磨；刷灰浆：三遍，一、二遍干好后用砂纸打磨。青灰配比=石灰：骨胶：盐=1:6:0.02:0.12。

油饰

木木板墙、门窗、望板油漆开裂、起泡、脱落，越靠近地面脱落越严重。

脱漆后做三防。刷桐油，再做油饰，包括木板墙、门窗、檐口望板、屋面望板等

木构件表面除尘：1060.89㎡。铲除油漆面：

255.8㎡。木结构防腐：505.65㎡。门窗油饰：

23.49㎡。其它木结构油饰：379.4㎡。

1）脱漆，清除旧地仗，做三防ACQ，刷桐油。

2）木构件捉灰缝：缝隙捉找严实，变形部分衬平。

3）满细灰：灰层之间无脱层，表面光平，棱角整齐，操油饱满，不得有龟裂、开裂现象。

4）色油的配制应按传统做法操作。

5）刷油宜溥，防止堆积，不少于3遍。

廊道

屋面

拆除重盖

面积：15×2=30m2。

同正屋

天井

中间过道材料易长青苔，且与传统相悖，机制 铺底石板材料与周边不协调。

中间过道石板：3m2。

铺底石板面积：10.8m2。

1）拆除石板，夯实基土。

2）手工制作石板，或机制石板手工再加工备用。石板厚 30mm。

3）以石灰砂浆铺设。（石灰：砂=1:3,体积比）