中国联通中南研究院雨花过渡办公基地建设工程设计、采购、施工（EPC）工程总承包澄清与答疑公告

中国联通中南研究院雨花过渡办公基地建设工程设计、采购、施工（EPC）工程总承包项目投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（2023年2月15日17：00时）截止，本次澄清答疑公告作为招标文件组成部分，现对该项目发布澄清及答疑文件：

一、对招标文件的澄清：

1、本项目技术方案采用暗标方式评审，投标人应按招标文件规定的评审内容编制技术方案，具体包括下列内容（按此顺序）：（1）总承包方案；（2）设计方案；（3）施工组织设计；（4）建筑信息模型及其他（如有）；

2、本项目预备费金额不允许调整。

二、对答疑问题的回复：

问题1：

1、本项目评标办法技术方案中设计方案评分项：①、设计说明；②、总平面图布局及建筑功能；③、建筑造型；④、结构及设备方案；⑤、绿色建筑与装配式建筑设计；⑥、设计深度，本项目为建筑既有项目，并且招标内容是以装饰工程及其各项配套工程及施工的EPC项目，其评分内容中含有建筑日照、建筑造型、结构和装配式等评分内容，是否合理？

回复：按招标文件执行，建筑日照、建筑造型、结构，装配式技术等内容(如有)才需提供。

2、根据招标文件中体现：招标人提供的清单，仅供各投标人参考，不作为投标报价、施工图及预算编制、结算依据，请投标单位根据招标文件、方案设计及相关附件等综合考虑，自行编制清单报价。 请问此项是否需要根据方案设计重新估算工程量，再采用定额的模式报价吗？

回复：本项目各投标人根据招标人提供的方案设计进行施工图设计后，自行编制工程量清单报价。

3、根据招标文件中体现：招标代理服务费：按照招标人和招标代理机构签订的委托代理合同约定以中标价为计费基数，按照《长沙市雨花区 2022 年政府投资工程招标控制价及工程建设其他费标准》雨重办发〔2022〕1 号文件标准计取招标代理费，由中标人在领取中标通知书时向招标代理机构一次性付清。本次项目为概算项目招标，招标代理服务费是否应该包含在在概算的其他费用中或单独列项？

回复：招标代理服务费不包含在概算的其他费用中，也无需单独列项。

4、根据每家投标公司的设计方案，重新估算工程量子目的项目是否随机增加到甲方发的清单中还是增加到最后？

回复：本项目各投标人根据招标人提供的方案设计进行施工图设计后自行编制工程量清单报价。

5、根据招标文件范围及设计图纸体现了卫生间， 但是卫生间地面、墙面的防水层做法不清楚，并在概算项目中没有体现，是否需要明确在本次范围中？

回复：本项目各投标人根据招标人提供的方案设计进行施工图设计后，自行编制工程量清单报价。

6、根据工程量概算清单中600*600MM铝扣板吊顶中，没有体现龙骨架及吊顶的子目及铝扣板压条的子目，是否可以增加到甲方提供的子目下方？

回复：本项目各投标人根据招标人提供的方案设计进行施工图设计后，自行编制工程量清单报价。

7、根据项目情况，本项目的措施项目中没有单独体现：成品保护及材料上楼的措施项目，是否需要单独增加？

回复：本项目各投标人根据招标人提供的方案设计进行施工图设计后，自行编制工程量清单报价。

8、根据机电设计图纸中体现了配电箱，但是在概算子目中均没有体现，是否在本次范围中？

回复：本项目各投标人根据招标人提供的方案设计进行施工图设计后，自行编制工程量清单报价。

9、根据机电设计图纸中配电箱中体现了电缆线，但是在概算子目中均没有体现，是否在本次范围中？

回复：本项目各投标人根据招标人提供的方案设计进行施工图设计后，自行编制工程量清单报价。

10、根据概算定额中的子目体现了定额编号是借子的，但是在概算定额中只体现了工程量，没有单价，是否投标单位也不需要报价?

回复：本项目各投标人根据招标人提供的方案设计进行施工图设计后，自行编制工程量清单报价。

11、根据概算定额子目中没有体现机电的检测调试，是否在本次范围中（如暖通）？

回复：本项目各投标人根据招标人提供的方案设计进行施工图设计后，自行编制工程量清单报价。

12、本项目是否需要向总包交总包服务费?

回复：不需要。

13、根据招标文件体现投标汇总中包含：设计费、设备购置费、建筑安装工程费、总承包其他费等，但是设备购置费在概算子目清单中没有体现内容，是否可以不填写？

回复：本项目各投标人根据招标人提供的方案设计进行施工图设计后，自行编制工程量清单报价。

14、根据招标文件体现投标汇总中包含：设计费、设备购置费、建筑安装工程费、总承包其他费等，但是工程建设预备费用是否单独增加单列还是包含在建筑安装工程费里面？

回复：本项目各投标人根据招标人提供的方案设计进行施工图设计后，自行编制工程量清单报价，其中工程建设预备费用按招标人提供的金额报价，不做调整。

15、根据招标概算的定额子目清单，投标单独最终需要提供的报价表格是否按概算的表格执行还是投标预算的表格执行？（因概算是采用概算取费执行的）

回复：本项目各投标人根据招标人提供的方案设计进行施工图设计后，自行编制工程量清单报价，其中工程建设预备费用按招标人提供的金额报价，不做调整。

问题2:

1、本项目为建筑既有项目，招标内容是以装饰工程及其各项配套工程及施工的EPC项目，其评分内容以建筑日照、建筑造型、结构和装配式为主要评分项是否合理？

答复：按招标文件执行，建筑日照、建筑造型、结构，装配式技术等内容(如有)才需提供。

2、本项目在土建时期管线综合已完成，设计成果要求加入BIM技术的应用是否合理？

回复：BIM技术应用为技术方案中计分项，非强制要求提供，BIM技术具有可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性等优点，投标人可以根据所提供资料及实际情况自行编制BIM技术应用方案。

问题3回复详见附件

本项目投标保证金提交截止时间、电子投标文件递交的截止时间及开标时间、投标文件递交及开标地点不变。

本澄清答疑公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，招标文件中涉及本答疑文件相关内容的均作相应修改，若本答疑文件与招标文件有不一致之处，以本答疑文件为准。