北辰新河三角洲项目A2区建安工程资格预审公告

1.项目概况
1.1审批、核准或备案情况
项目名称 北辰新河三角洲项目A2区建安工程，项目审批、核准或备案机关名称开福区发展和改革局批文名称及编号 开发改备案【2022】12号， 项目业主为长沙北辰房地产开发有限公司， 主要建设内容为建安工程施工， 项目总投资为约13.6亿元， 资金来源和落实情况 自筹，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：北辰新河三角洲项目A2区建安工程；
1.2.2建设地点：长沙市开福区新河三角洲A2区；
1.2.3项目基本情况
  本项目为北辰新河三角洲A2区建安工程，包括一栋超高层公寓式办公楼、三栋超高层住宅、一栋多层物业门厅及G层配套商业、地下车库（含G层）及设备用房，总建筑面积约为 23.90万   ㎡。其中超高层公寓式办公楼建筑面积约为8.80万㎡，高度约280米，层数约G层+57F；住宅建筑面积约为9.60万㎡，层数为G层+35F/57F，高度约为121.1米/197米；G层配套商业层数1层（局部2层），高度约10.2米，建筑面积约0.34万㎡；地下车库（含G层）及设备用房层数为G层/负2层，建筑面积约为5.16万㎡。
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求申请人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求申请人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）
1.3工期要求：□（日历日，下同）50个√月□年；
1.4招标范围：本次招标为北辰新河三角洲项目A2区建筑安装工程施工全部内容，包括北辰新河三角洲项目A2区工程施工招标图纸红线内的所有地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程、建筑节能工程、电梯工程、门窗幕墙、消防工程、变配电工程、弱电智能化工程、泛光照明工程、室外市政工程、园林绿化工程等、对发包人采购的物资供应商的管理及配合及红线外代为实施的所有工程（如有）等工作。
1.5质量要求：达到国家质量验收规范和标准的合格工程；
1.6标段划分：本项目为一个标段。
1.7招标方式：公开招标。
1.8 招标组织形式：委托招标。
2.资格要求
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包特级资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3拟任项目经理具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.4拟任技术负责人具备/职称；
2.5本次招标不接受联合体资格预审申请
接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表
2.6申请人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；
2.7类似工程业绩要求：
不要求，
√要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
企业承担过 1 项类似工程； √拟任项目经理承担过 1 项类似工程
2.8其他要求：（1）施工项目部主要项目管理人员应按照湘建建[2020]208号文规定配备要求，申请人须在资格预审申请文件中提供施工项目部关键岗位人员配备的书面承诺，在工程实施时根据项目需求配备到位，及时到行政主管部门备案，且不得有在建项目。
（2）省外企业拟任项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证
书应能通过互联网查询真伪。
（3）拟任本次投标的项目经理、技术负责人必须是本企业在职人员。
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
资格预审申请人资格具体要求详见第二章申请人须知前附表。
3.资格预审方法
本次资格预审采用 湘建监督〔2021〕107 文件规定的合格制。
4.评标办法
本招标项目采用 湘建监督〔2021〕107 文件规定的：经评审的最低投标价法；√综合评估法。
5.资格预审文件的获取
5.1请申请人于2022年 11月25 日 起在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的资格预审文件。
5.2本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和 CA 认证。
6.资格预审申请文件的递交
6.1电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为 2022年 12月5日10时00分 。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。 逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后40 分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》http://bidding.hunan.gov.cn/《长沙市开福区人民政府网》http://www.kaifu.gov.cn/、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为 长沙市开福区招标投标管理办公室，电话0731-84558170。
9.其它
9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；
9.2本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 下载资格预审文件等相关资料。请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。
需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号），CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处。
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10.联系方式
招 标 人：长沙北辰房地产开发有限公司；
地    址：长沙市开福区湘江北路三段1500号北辰时代广场A1区写字楼29层；
联 系 人： 周女士  ；
电    话： 0731-88092013   
招标代理机构：友谊国际工程咨询股份有限公司 ；
地    址：长沙市开福区兴联路339号友谊咨询大厦；
联 系 人：陈海娟、陈琴、杨俊；
电    话：0731-88700000转1938