长沙建发·金玺府一期5栋高层住宅、地下室工程及相关配套项目工程总承包（EPC）招标资格预审公告（代招标公告）

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称长沙建发·金玺府项目，项目审批、核准或备案机关名称 湘潭县发展和改革局批文名称及编号潭天易发改证明【2022】18号，项目业主为湖南金玺房地产开发有限公司，主要建设内容长沙建发·金玺府一期5栋高层住宅、地下室工程及相关配套项目工程总承包（EPC），项目建安投资为约43000万元，资金来源和落实情况企业自筹，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙建发·金玺府一期5栋高层住宅、地下室工程及相关配套项目工程总承包（EPC）；

1.2.2  建设地点：湘潭天易经开区海棠路以西，天马路以北；

1.2.3  项目基本情况

本项目建安投资为约43000万元，长沙建发·金玺府一期主要建筑包括1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅、小区大堂、一期地下室、垃圾站，总建筑面积148398.86㎡。其中1#住宅高度99.9米，建筑面积24706.67平米；2#住宅高度99.9米，建筑面积24960.5平米；3#住宅高度81.9米，建筑面积21192.12平米；4#住宅高度99.9米，建筑面积25064.19平米；5#住宅高度99.6米，建筑面积28857.96平米；小区大堂477.96平米；一期地下室23089.96平米；垃圾站49.5平方米。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求申请人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求申请人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.3 工期要求：900天，为开工之日至全部工程竣工验收合格之日止的总工期（含设计周期、施工工期）。 

1.4 招标范围：长沙建发·金玺府一期5栋高层住宅、地下室工程及相关配套项目设计及施工，包括但不限于1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅、小区大堂、一期地下室及垃圾站的基坑土石方及基坑支护工程、桩基础、地下室工程、高层住宅主体结构安装、建筑节能保温、防水、防雷、节能、保温、消防、弱电（含安防等）、通信、三网融合、室外配套、公区及门厅装饰装修、暖通、幕墙、门窗、栏杆、绿化景观、亮化工程、室外道排、综合管网、围墙、挡土墙等工程，含消防、给水泵房、电梯等设备的采购及安装；

1.5质量要求：1.设计质量标准：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查； 2.施工质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求；  

1.6保修要求：按建设部2000年第80号令相关规定进行保修。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部门注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书。

2.4  拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部门注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  拟任设计项目负责人具备/专业一级注册建筑师执业■资格□职称；

2.6  本次资格预审

接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7  申请人可以就本招标项目上述标段中的 /个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

■不要求

￡要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

■不得提出资格预审申请

□允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10  其他要求：投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格预审方法 

本次资格预审采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的合格制。

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.资格预审文件的获取

5.1 请申请人于2023 年3月 24日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2023年4月3日10时00分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》《长沙公共资源交易电子服务平台》上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湘潭县建设工程造价站，电话0731-57880315。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899转2转1 或4009980000。

10.联系方式

招 标 人：湖南金玺房地产开发有限公司；

地    址：湖南省湘潭市湘潭县易俗河镇海鸥路南侧272号；

联 系 人：陈先生；

电    话：17708450426；

招标代理机构：湖南创迪工程管理咨询有限公司；

地    址：长沙市开福区芙蓉中路一段469号新闻大厦8楼；

项目负责人：周先生；

电    话：0731-84317978。