蓉园二期(一、二、三、六生活区)城镇老旧小区改造项目工程总承包招标公告

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称蓉园二期(一、二、三、六生活区)城镇老旧小区改造项目工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称长沙市芙蓉区发展和改革局批文名称及编号芙发改投[2022]55号，项目业主为长沙市芙蓉区城市人居环境局，主要建设内容包括蓉园二期一、二、三、六区4个生活区，涉及55栋，户数2309户，建筑面积264603.41平方米，主要改造内容为:屋面防水、外墙真石漆、楼梯间内改造及其他建筑改造等，项目总投资为4677.68万元，资金来源和落实情况中央补助资金、市级补助资金、本级预算安排，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：蓉园二期(一、二、三、六生活区)城镇老旧小区改造项目工程总承包；

1.2.2  建设地点：长沙市芙蓉区韭菜园街道蓉园社区一、二、三、六区4个生活区，具体位置及实施范围见图纸；

1.2.3  项目基本情况

（1）改造规模:本项目改造范围涉及蓉园二期一、二、三、六区4个生活区，55栋房屋，2309户居民，总用地面积约15.83万平方米，改造房屋建筑面积约264603.41平方米(最终改造范围和规模以实际实施为准)。（2）改造内容:本项目改造内容分基础类、完善类和提升类三大类，包括但不限于:(1)基础类:拆除小区违建、临建等；围墙拆除与修复;清理屋面垃圾、拆除原防水层、对屋面重做防水及保温:修补严重破损外立面;更换破损立面落水管，统一更换楼栋牌、单元牌、标识牌;建筑四周散水及排水明沟修缮、整治等；新增室内消防灭火器;更换楼道照明灯具;强弱电管线整理;粉刷楼梯间墙面、顶棚及栏杆;修缮架空层公共区域等。(2)完善类:室内消防管道、排水管改造;清洗外墙油渍:值班室装修、安装;建筑智能化改造等:(3)提升类:更换沿街面护窗、雨棚:电梯外墙面新做水刷石社区党群服务中心装修改造。

1.3 工期要求：建设工期240日历天。其中，设计周期30日历日，施工工期210日历日g天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：设计部分：包括但不限于对本工程施工图设计及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作。对招标人提供的建设前期资料的复核、提出补充和完善，并完成本项目设计范围内的所有施工图设计等内容。所有施工图设计图纸均应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人各项功能和使用要求，并通过政府主管部门的相关审批和审查（含各阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等配合工作）。

施工部分：包括但不限于经审查通过后的施工图设计范围内的全部工程，施工范围最终以通过建设行政主管部门审查核准并经招标人签字认可的施工图及发包人书面委托的与工程建设有关内容为准。

1.5 质量标准：（1）设计质量标准：满足现行国家、省、市、行业规范标准及施工需求，并通过相关行业主管部门审查。(2)施工质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格。满足施工项目负责人资格要求时，工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人；

2.4  拟任施工项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  拟任设计项目负责人具备/专业壹级建筑师g资格□职称；

2.6  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

□不要求

g要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

g允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10  其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（2）拟任本次投标的工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计负责人必须是本企业在职人员，投标阶段不核查人员社保，参加投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。(3)根据湘建建[2020]208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。（4）省外施工、设计入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

3.资格审查   

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2023年06月07日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。

 6.投标文件的递交

 6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023-07-03 09:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.fgw.hunan.gov.cn）、《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn）、芙蓉之窗－长沙市芙蓉区人民政府门户网站（http://www.furong.gov.cn）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市芙蓉区建设工程招投标管理办公室，电话0731－84683429。

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899转2转1 或4009980000。

10.联系方式

招 标 人：长沙市芙蓉区城市人居环境局；

地    址：长沙市芙蓉区荷花路168号惠通大厦8楼；

联 系 人：邓先生；

电    话：0731-85533630；

招标代理机构：长沙升华建设项目管理有限公司；

地    址：长沙市望城经济技术开发区望城大道96号湘峰广场3号栋；

联 系 人：程亚（项目负责人）、周港雄、刘志辉；

电    话：0731-83917999，18874851510。

日期：2023年06月07日