兴湘朗寓租赁住房改造工程设计采购施工总承包（EPC）项目招标公告

兴湘朗寓租赁住房改造项目工程总承包（EPC）招标公告

 

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 兴湘朗寓租赁住房改造工程 ，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市开福区发展和改革局 批文名称及编号  开发改备[2021]40号 项目业主为  湖南兴湘资产经营有限公司  ，主要建设内容 兴湘朗寓租赁住房改造工程设计采购施工总承包 ，项目总投资为 1200万元 ，资金来源和落实情况 自筹资金和奖补资金 。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 兴湘朗寓租赁住房改造项目工程总承包（EPC） ；

1.2.2  建设地点：  开福区中山路48号阳光城檀悦2号栋  ；

1.2.3  项目基本情况

兴湘朗寓租赁住房改造项目，房间套数221间，面积8970.62㎡。

1.3 工期要求：75 ?天（日历日，下同）；

1.4 招标范围：兴湘朗寓租赁住房改造工程设计采购施工总承包，包括但不限于以下：

第一部分：设计：包括包括从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计及后续服务。所有设计图纸均应达到国家规定编制深度要求的施工图设计编制深度，并满足发包人、业主单位及相关职能部门评审要求。

第二部分：施工：项目所有装饰工程施工内容，施工范围最终以招标人签字认可的施工图为准。施工内容有：（1）室内装修（硬装）：基础改造及装修类，包括该项目房内及公共区域室内装修中的墙体改造、装修制安及相关主材采购等基础改造及装饰装修工程。隐蔽工程类，包括该项目房内及公共区域室内装修中的隐蔽工程，包含但不限于水电预埋及安装、暖通系统弱电系统、消防改造等工程的设备及辅材的采购安装。（2）室内装修（软装）：固体家具类，包括该项目室内软装中家具，包括但不限于卫生间门、洗漱台、衣柜、书桌、椅子、床架、床靠软句、床头柜、床垫、布草等软装家具上。洁具类，包括该项目室内软装中家具的洁具方面，包括但不限于防雾镜、台盆、面盆龙头、下水器、金属软管、角阀、马桶、淋浴花洒、纸巾架、地漏、换气扇、暖风机等卫浴类装修。其他内容以招标人签字认可的施工图为准，且投标人应根据项目现场的实际情况承担上述范围外的所有与该项目有关的一切施工内容。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰专业承包贰级及以上资质；施工企业具有有效施工企业安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上或建筑装饰装修专项设计乙级及以上资质，资质证书处于有效期内。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备 住房和城乡建设部注册的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人B类安全生产考核合格证，且为本企业在职人员（提供投标截止时间前近半年内连续3个月劳动保障部门出具的社保证明劳动合同）；

2.4  拟任施工项目负责人具备  建筑工程  专业  贰级及以上注册建造师执业  资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5  拟任设计项目负责人具备  建筑工程相关 专业  中级及以上职称； ；

2.6  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7  投标人可以就本招标项目上述标段中的  1 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8  类似工程业绩要求：

?不要求

□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

?允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10  其他要求：

2.10.1拟任项目技术负责人须具备建筑工程专业中级或以上职称。

2.10.2投标人没有被行政主管部门吊销营业执照、吊销资质、责令停业、暂扣安全生产许可证、暂停或取消投标资格、以及财产被接管或冻结的情况；设计项目负责人或项目施工负责人没有被行政主管部门吊销注册执业资格、停止执业、收回项目负责人安全生产考核合格证、暂停或取消投标资格的情况。

2.10.3投标人不得是工程总承包项目的代建人、监理单位、招标代理单位或者与前述单位有控股或者被控股关系的机构或单位。

2.10.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

2.10.5无其他明文禁止参与投标的记录。

2.10.6本次招标接受联合体投标。联合体由不超过两个独立法人组成，并由具备相应施工资质且拟负责施工的单位作为联合体牵头人。

联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

（5）联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字并加盖企业法人公章。   

3.资格审查    

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1、有投标意愿者，请于2021年 10 月 8日起(具体时间详见公告内容，下同)在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2、本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 进行注册登记和CA认证。

 6.投标文件的递交

6.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2021年 11 月 4 日09时00分。请投标人登录  长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.hunan.gov.cn）《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn）《长沙市开福区人民政府网》http://www.kaifu.gov.cn上发布

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市开福区招投标管理办公室，电话 0731-84558170。

9.联系方式

招 标 人：湖南兴湘资产经营有限公司；

地    址：长沙市雨花区韶山北路356号；

联 系 人：阳先生；

电    话：0731-85411748；

 

招标代理机构：湖南省招标有限责任公司

地    址：长沙市雨花区湘府东路二段199号招标大厦；

联 系 人：聂毅、杨乐、邱世龙；

电    话：0731-84514218。

邮箱：hnzb12@163.com；