湘潭市建设工程质量安全监督站办公楼物业管理服务项目竞争性磋商邀请公告

湘潭市建设工程质量安全监督站办公楼物业管理服务项目竞争性磋商邀请公告

公告日期: 2023-12-28

中技建设咨询有限公司受湘潭市建设工程质量安全监督站的委托，对 湘潭市建设工程质量安全监督站办公楼物业管理服务项目进行竞争性磋商采购，现采用发布公告的方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本概况

1、采购项目名称：湘潭市建设工程质量安全监督站办公楼物业管理服务项目

2、政府采购计划编号：潭市财采计【2023】000345号

3、采购代理编号：HNZJC2023-FW(XT)-049号

4、采购项目预算：三年107.58万元

¨支持预付款，预付比例：  /  %    

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业： 物业管理     

6、评标方法：þ综合评分法 ¨最低评标价法

7、合同定价方式：þ固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励

8、合同履行期限：三年（合同一年一签），自签订合同之日起。

9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

þ磋商保证金：不超过采购项目预算的  2  %；

¨履约保证金：中标金额的   /  %；

¨预付款保证金：预付款的  /  %；

¨质量保证金：合同金额的  /  %。

二、采购人的采购需求

说明：

1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。

2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。

三、采购项目需落实的政府采购政策：

（1）预留采购份额：本项目专门面向中、小、微型企业采购。（不再执行价格评审优惠的扶持政策）。

（2）强制采购：本项目不属于政府采购实行强制采购的节能产品。

（3）优先采购：本项目不属于政府采购鼓励采购的节能环保产品。

（4）价格评审优惠：政府采购促进小微企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。

（5）落实支持乡村振兴采购政策。

四、供应商的资格要求：

1、供应商的基本资格条件：供应商必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

þ专门面向：þ中小企业  þ小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位。

¨强制分包：大型企业应将采购份额的    /     %分包给中小企业。

3、采购项目的特定资格条件：无。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7、本次招标  不接受 联合体投标。

五、磋商保证金

1、投标保证金数额（人民币）：贰万元整（¥：20000.00元）。

2、标保证金提交方式：银行转账或银行保函或保证保险或担保电子保函。

采用银行转账的，请附投标人基本账户开户许可证复印件（或基本帐户开户银行打印的账户信息，包含户名、账号、基本存款账户编号等信息）以及磋商保证金银行进账单复印件

投标保证金账户：

账 户 名：中技建设咨询有限公司政府采购保证金专户

账    号：431625000018010063723

开 户 行：交通银行股份有限公司长沙湘府支行

采用保函的，附投标保函原件（格式详见磋商文件）

采用保证保险，请附投标保证保险原件（格式详见磋商文件）

4、投标保证金到账截止时间为投标截止时间。到截止时间，投标保证金查询未到账的，投标保函和保证保险未附原件的视同为没有提交投标保证金，投标无效。

特别提示：

1、开标现场由采购人或其委托的采购代理机构查验磋商保证金情况，各供应商仅须在响应文件中提供磋商保证金转账凭证。

2、供应商未按磋商文件要求提交磋商保证金的，视为不合格供应商。

六、磋商文件的获取及澄清答疑发布：

1、凡有意参加磋商采购活动的潜在供应商，请自2023年12月28日起至2024年01月5日17时00分止(法定节假日除外，工作日上午8:30-12:00，下午14:30-17:00），在中技建设咨询有限公司（地址：湘潭市岳塘区晓塘路创新大厦1103室）获取磋商文件。各投标供应商须在该时间段内持营业执照副本复印件、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、持授权代表本人身份证获取磋商文件，逾期不予办理。磋商文件售价：0元/套。

2、澄清答疑采用网上发布方式。采购人对磋商文件的澄清答疑均采用在中国湖南政府采购网www.ccgp-hunan.gov.cn上发布。

3、投标供应商应自行在官网获取磋商文件的澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知。投标供应商应及时关注官网相关采购信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）采购人、代理机构概不负责，所造成的投标失败或损失由投标供应商自行负责。

七、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、提交首次响应文件的截止时间为2024年1月11日9 时00分（北京时间），地点为中技建设咨询有限公司开标室（湘潭市高新区晓塘路9号高新创新大厦1407楼）。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构应当拒收。

2、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

3、逾期送达或者不按竞争性磋商文件要求密封或者不按竞争性磋商文件的要求提供投标保证金的响应文件，采购代理机构将拒绝接收。

4、投标人的法定代表人或授权代表到场参加开标会议，并在开标会现场身份验证时向采购人提交法定代表人身份证明文件原件和法定代表人授权委托书原件，出示本人身份证原件并签字以证明其出席，否则，投标将被拒绝。

八、公告发布媒体：

本次邀请公告在中国湖南政府采购网www.ccgp-hunan.gov.cn 公示，公告期限从本邀请公告发布之日起5个工作日。

九、疑问及质疑

1、供应商对采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复；

2、供应商认为本邀请公告使自己的合法权益受到损害的，可以在邀请公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

十、联系方式

采 购 人：湘潭市建设工程质量安全监督站
联系人：胡牧晨

电 话：0731-58262551

地 址：湘潭市岳塘区双拥北路
采购代理机构：中技建设咨询有限公司

联 系 人：王裕豪

电    话：0731-55570502

地    址：湘潭市岳塘区晓塘路创新大厦1103