王家冲小学原址重建项目全过程工程咨询答疑公告

各潜在投标人：

王家冲小学原址重建项目全过程工程咨询投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（2024年1月7日17时00分）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。现对投标人提出的疑问答复如下：

问题1：学校用地面积只有8174㎡，生均用地面积只有10.09㎡，远低于湖南省及长沙市义务教育学校办学标准的生均用地面积23㎡，导致学校运动场地缺乏，请问跑道按几百米跑道设置？

答：运动场地可结合建筑架空层考虑。

问题2.规划条件书中限高为12米，建筑密度为25%，绿地率为40%，无法满足18班小学办学建筑面积标准，请问是否要调整？

答：规划指标需调整，限高暂定调整为24米，建筑密度暂定调整为25%，绿地率暂定调整为25%，最终指标以规划部门出具的规划条件书为准。

问题3. 红线范围内西北角的住宅楼是否按拆除考虑，如不拆除，面积是否算进容积率？住宅面积是多少？

答：东北角住宅按拆除考虑。

本公告作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力。若本公告与招标文件、招标公告有不一致之处，应以本公告为准，其他内容不变。请各投标人自行关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。 

招标人：长沙市雨花区公共工程建设中心

招标代理机构：湖南扬航项目管理有限公司

                                            2024年01月09日