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拍卖公告
受委托，本公司定于2024年10月17日15时在长沙公共资源交易中心二楼开标室公开拍卖长沙市第三医院食堂、超市、面包咖啡屋三年期租赁权，租赁用途仅限用于符合相关法律规定的经营项目，详见拍卖资料按现状出租以实际交付为准：
一、拍卖标的：
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序号 |
标的名称 |
出租面积 m2 |
首年租金 起拍价 （万元） |
竞买 保证金 （万元） |
履约 保证金 （万元） |
备注 |
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1 |
长沙市第三医院食堂租赁权 |
620.34 |
52.7 |
10 |
10 |
租金递增方式为：每年租金在前一年租金基础上递增5% |
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2 |
长沙市第三医院生活超市租赁权 |
46 |
7.19 |
3 |
3 |
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3 |
长沙市第三医院面包咖啡屋租赁权 |
70 |
16.47 |
5 |
5 |
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☆注意：参与食堂或超市的竞买人不能同时参与面包咖啡屋的竞买。 |
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二、标的展示、竞买报名时间：即日起至2024年10月15日（工作日9:00-12:00，14:30-17:00）可到报名地点查询相关资料。
三、报名地点：竞买人需在上述时间内携有效证件及保证金付款凭证到开福区湘春路东宸公寓2栋601室办理报名手续。
四 、竞买人资格条件：
1、参拍标的1食堂租赁权的竞买人资格条件：
①成立3年及以上在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格的餐饮企业，提供有效营业执照及食品经营许可证复印件。（原件备查）；②竞买人在以往的商业经营中信誉良好，近3年内（指2021年9月1日期至今）无任何食品安全、消防安全等不良记录、未受行政处罚；③提供湖南省内三甲医院承包或承租经营食堂的成功案例不少于1个，提供相关合同和证照等证明材料，并提供该医院盖章的近3年的服务满意度调查表且达到80分（原件备查）；④提供“信用中国”网站信用报告及近三个月纳税证明。被授权人报名需提交授权委托书原件及近三个月授权单位为其缴纳社保的证明；⑤提供装修及经营方案。
2、参拍标的2超市租赁权的竞买人资格条件：
①成立3年及以上在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格的企业，提供有效营业执照及食品经营许可证复印件（原件备查）；②竞买人在以往的商业经营中信誉良好，近3年内（指2021年9月1日期至今）无任何食品安全、消防安全等不良记录、未受行政处罚，未成为司法诉讼被告，未被列入诉讼被执行人；③提供三甲医院承包或承租经营超市的成功案例不少于1个，提供相关合同和证照等证明材料（原件备查）；④提供“信用中国”网站信用报告及近三个月纳税证明。被授权人报名需提交授权委托书原件及近三个月授权单位为其缴纳社保的证明；⑤提供经营方案。
3、参拍标的3面包咖啡屋租赁权的竞买人资格条件：
①成立3年及以上在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格的企业，提供有效营业执照及食品经营许可证复印件（原件备查）；②竞买人在以往的商业经营中信誉良好，近3年（指2021年9月1日期至今）内无任何食品安全、消防安全等不良记录、未受行政处罚；③提供三甲医院承包或承租经营类似的成功案例不少于1个，提供相关合同和证照等证明材料（原件备查）；④提供“信用中国”网站信用报告及近三个月纳税证明。被授权人报名需提交授权委托书原件及近三个月授权单位为其缴纳社保的证明；⑤提供经营方案。
（☆上述报名资料一式两份胶装盖章提交，同时提交报名资料扫描件电子版。）
五、保证金缴纳截止时间至2024年10月15日16:00时。
六、竞买保证金收款账户：账户名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户， 开户行：交通银行股份有限公司长沙潇湘支行；账号：竞买人需使用IE浏览器登录并注册长沙国有资产电子交易系统http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder，点击报名生成保证金子账号（缴纳保证金时备注项目名称）。
履约保证金收款账户：账户名：湖南三友拍卖有限公司，账号：800055080609012 ，开户行：长沙银行华龙支行。
七、缴款人、竞买人的名称或名字须与以后签订合同的名称或名字一致，不予更改。
联系电话：18867427568 黄女士
湖南三友拍卖有限公司
表一 转让标的简况
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转让标的基本情况 |
标的名称 |
长沙市第三医院食堂、超市、面包咖啡屋三年期租赁权 |
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项目编号 |
GYZC20240321 |
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挂牌价格 |
详见标的清单 |
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挂牌起始日期 |
2024 年 9 月 27 日 |
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挂牌期满日期 |
2024 年 10 月 15 日 |
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挂牌公告期 |
自公告之日起10个工作日。（不少于10个工作日） |
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挂牌期满未征集到意向受让方 |
同意延期 \ 个工作日。（最长至评估报告有效期止） |
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表二 转让方简况 |
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转 让 方 基 本 情 况 |
转让方名称 |
长沙市第三医院 |
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住所 （地址） |
长沙市天心区劳动西路176号 |
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企业单位填写 |
行政事业单位填写 |
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注册号 |
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单位性质 |
事业单位 |
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所属行业 |
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预算形式 |
财政差额补助 |
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企业组织形式 |
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事业单位 法人证号 |
12430100444907391T |
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注册资本（万元） |
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主管部门 |
长沙市卫生健康委员会 |
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法定代表人 |
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主要负责人 |
邓长辉 |
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产权转让行为内部决策和批准情况 |
单位内部决策文件 |
关于长沙市第三医院食堂、生活超市对外公开出租招标底价价值评估报告的核准批复 |
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批准的监管机构 |
长沙市财政局 |
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批准文号 |
长财资产【2024】32、34号 |
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其他需披露的事项 |
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注：如为多个转让方联合转让的，应分别填写本表。
表三 转让标的明细清单——房屋建筑物（构筑物）出租
人民币单位：元
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建筑物名称 |
权证号 |
面积 （平方米） |
年租金挂牌价 |
出租年限 （年） |
备注 |
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长沙市第三医院食堂租赁权 |
长房权南自第007658号 |
620.34 |
527000 |
3 |
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长沙市第三医院生活超市租赁权 |
长房权南自第007658号 |
46 |
71900 |
3 |
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长沙市第三医院面包咖啡屋租赁权 |
无 |
70 |
164700 |
3 |
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合 计 |
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763600.00 |
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表四 交易条件及受让方资格要求、交易方式
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交 易 条 件 |
价款支付方式 |
一次性（ ）或分期（ √ ）（√或╳） |
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1、意向受让方须在拍卖公告规定的报名时间内交纳竞买保证金3-10 万元到交易中心的指定账户（户名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：交通银行股份有限公司长沙潇湘支行；账号：竞买人需使用IE浏览器登录并注册长沙国有资产电子交易系统http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder，点击报名生成保证金子账号）。若转让成交，在缴纳完应交款项且签订《租赁合同》后，受让方的竞买保证金由拍卖人通知交易中心后全额无息退还；若未能成功则交易保证金原途径全额无息退还。 2、意向受让方须在拍卖公告规定的报名时间内交纳履约保证金3-10万元到拍卖公司指定账户。若意向受让方在挂牌拍卖活动中无任何违约情形，若成交则履约保证金转为租赁押金；若未成交则履约保证金原途径全额无息退还。 3、意向受让方自被确定为最终受让方后，须在拍卖会当场签订《拍卖笔录》、《成交确认书》并按约定将成交款及佣金付至指定账户后，领取《成交确认书》原件。并在成交之日起15日内与转让方签订《租赁合同》。如受让方因自身原因退出本次交易或在被确定为受让方后拒绝与转让方签署《租赁合同》的，则交纳的保证金全部转为违约金，其中竞买保证金没收上缴财政，履约保证金用于赔偿委托人由此造成的经济损失以及弥补拍卖人的合理支出，如果仍有不足，委托人及拍卖人均可以继续向受让方主张赔偿；如果弥补损失后仍有剩余，剩余部分归委托人所有。拍卖标的再行拍卖的，原受让方应当支付第一次拍卖中应当支付的佣金及交易服务费。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原受让方应当补足差额。 |
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对 受 让 方 的 要 求 和 资 格 条 件 |
1、在拍卖公告公布的报名截止时间内交纳竞买保证金3-10万元到交易中心指定账户。 2、在拍卖公告公布的报名截止时间内交纳履约保证金3-10万元到拍卖公司指定账户。 3、竞买人资格条件：参与超市或食堂项目的竞买人不得同时参加咖啡屋项目的竞拍 （1）参拍标的1食堂租赁权的竞买人资格条件： ①成立3年及以上在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格的餐饮企业，提供有效营业执照及食品经营许可证复印件。（原件备查）；②竞买人在以往的商业经营中信誉良好，近3年内（指2021年9月1日期至今）无任何食品安全、消防安全等不良记录、未受行政处罚；③提供湖南省内三甲医院承包或承租经营食堂的成功案例不少于1个，提供相关合同和证照等证明材料，并提供该医院盖章的近3年的服务满意度调查表且达到80分（原件备查）；④提供“信用中国”网站信用报告及近三个月纳税证明。被授权人报名需提交授权委托书原件及近三个月授权单位为其缴纳社保的证明；⑤提供装修及经营方案。 （2）参拍标的2超市租赁权的竞买人资格条件： ①成立3年及以上在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格的企业，提供有效营业执照及食品经营许可证复印件（原件备查）；②竞买人在以往的商业经营中信誉良好，近3年内（指2021年9月1日期至今）无任何食品安全、消防安全等不良记录、未受行政处罚，未成为司法诉讼被告，未被列入诉讼被执行人；③提供三甲医院承包或承租经营超市的成功案例不少于1个，提供相关合同和证照等证明材料（原件备查）；④提供“信用中国”网站信用报告及近三个月纳税证明。被授权人报名需提交授权委托书原件及近三个月授权单位为其缴纳社保的证明；⑤提供经营方案。 （3）参拍标的3面包咖啡屋租赁权的竞买人资格条件： |
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交 易 方 式 |
网络竞价（ ）拍卖（ √ ）招投标（综合评审）（ ）；如只产生一个符合条件的意向受让方，则按挂牌价与意向受让方报价孰高原则成交签约。 |
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项目联系（监督）人 |
谭菊荣 |
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电话 |
13975135606 |
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