雄东片区A单元公共服务设施物业服务项目招标公告

一、项目基本情况

项目编号：RHP-C692500582585-1

项目名称：雄东片区A单元公共服务设施物业服务项目

预算金额：8311488

最高限价（如有）：01包：5737680.00元；02包：2573808.00元

采购需求：雄东片区A单元公共服务设施物业服务项目。本项目共分为2个标包，其中01包工作范围包括雄东片区A单元社区中心部分区域和架空层、下沉广场、二楼公共平台、三楼公共平台、商业区域的综合物业服务，02包工作范围包括雄东片区A单元党群（含群众工作站）、第二党群、警务站、综合执法点、交警中队、养老驿站、文化站、消防执勤点、孵化基地、人力资源服务中心的综合物业服务。

合同履行期限：服务期限为12个月（2025年10月—2026年9月）

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：2.1 中小企业政策：本项目非专门面向中小企业采购，本项目预留预算总额的40%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于60%。本项目依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号），预留份额通过以下措施实现，并不再执行价格评审优惠的扶持政策，具体要求如下：①供应商为非中小微企业的，应当将采购项目合同的部分分包给一家或者多家中小微企业，分包比例占合同总金额的40%以上，其中给小微企业的比例不低于分包合同金额的60%（即不低于合同总金额的24%）。供应商须同时提供接受分包合同单位的《中小企业声明函》及分包意向协议。②供应商为中型企业的，应当将采购项目合同的部分分包给一家或者多家小微企业，给小微企业分包比例占比不低于合同总金额的24%。供应商须同时提供接受分包合同单位的《中小企业声明函》及分包意向协议。③供应商为小微企业的，不允许分包，须提供《中小企业声明函》。④供应商为监狱企业的，视同小型和微型企业，可不提供《中小企业声明函》，但应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。⑤供应商为残疾人福利性单位的，视同小型和微型企业，可不提供《中小企业声明函》，但应当提供《残疾人福利性单位声明函》，格式详见招标文件相关附表。注：①本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理。②接受分包合同的中小企业与分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。③分包意向协议内容包括但不限于：明确分包的比例（必须满足上述相应要求）、载明分包承担主体。④《中小企业声明函》须按招标文件提供的格式填写。2.2 其它落实政府采购政策的资格要求：本项目落实节约能源、保护环境、使用信用记录结果、支持乡村产业振兴、绿色发展，政府采购政策具体落实情况详见招标文件。

3.本项目的特定资格要求：3.1本项目不接受联合体投标。3.2其他特定资格要求：（1）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人不得参与本项目政府采购活动(信用信息的查询渠道包括“信用中国”网站(www.creditchina.govcn)、中国政府采购网(htp:/wwccgp.govcn/))，以采购人、采购代理机构开标当天现场查询结果为准,如有以上不良信用记录将否决其投标。（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动(提供承诺书附在投标文件内并加盖公章)。

三、获取招标文件

时间：2025年09月08日至2025年09月12日,每天上午0:00至12:00,下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）

地点：雄安新区政采云平台（https://login.xiongan.zcygov.cn）

方式：其它

售价：0

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025年09月28日09点00分（北京时间）

地点：雄安新区政采云平台（https://login.xiongan.zcygov.cn）。（本次招标采用全流程电子化形式，供应商不参与现场开标，需远程解密。）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、依据《河北省财政厅 河北省政务服务管理办公室关于印发<政府采购公开招标项目全面实行“双盲”评审实施方案>的通知》相关要求，本项目采用“双盲”“远程异地”评审。供应商应按照招标文件要求对投标文件的商务标“明标”、技术标“暗标”分开制作，评标委员会按要求对商务标采取明标评审、对技术标采取暗标评审。本项目采用远程异地评审2.请各市场主体登录“河北省公共资源交易公共服务平台”（以下简称“省平台”，网址：https://publicservice.hebpr.gov.cn/PublicService/memberlogin/memberLogin?Type=6），按照省平台要求如实填写企业性质、法人代表姓名、法人代表身份证号、法人代表联系方式等信息，信息受理地选择“雄安新区”进行线上核验。登录网址→交易响应方登录→免费注册。应在递交投标文件前预留时间在省平台完成相关信息维护工作，避免因信息填报不全影响投标文件递交。咨询电话：0312-5620125。3、雄安新区政采云平台目前支持北京CA（雄安政采版）（办理电话：4009982981）、河北CA（办理电话：4007073355、0312-7208815），CA 相关问题请联系CA 厂商，请供应商提前预留时间确保CA 可正常使用。4、请供应商于规定时间内在雄安新区政采云平台获取招标文件，打开政采云平台网址→使用河北省主体库信息登录→首次登录需关联政采云账号→获取采购文件→安装投标客户端编制投标文件，及时关注原公告发布媒体获取更正信息→CA锁签章形成JMBS格式投标文件→投标文件上传。政采云技术电话：95763。6、本公告发布媒体：中国河北政府采购网、雄安新区公共资源交易服务平台。7、本项目评标方法和标准：综合评分法，总分100分。8、本项目质疑联系方式见采购人、采购代理机构联系方式；投诉受理部门为雄县财政局，地址：河北省雄安新区雄县鑫城小区东门北行100米路西，联系方式：0312-6158308。9、雄安新区公共资源交易中心为政府采购全流程监督工作提供场地，监管部门工作人员应实时监督各参与主体的行为并依法合规进行处理。因平台字数限制，其他补充事宜详见附件。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：雄安新区昝岗管理委员会（本级）

地 址：河北雄安新区雄东片区社区中心

联系方式：0312-5301855

2.采购代理机构信息（如有）

名 称：瑞和安惠项目管理集团有限公司

地 址：石家庄市建设南大街269号河北师大科技园综合楼B座11层

联系方式：0312-5666156

3.项目联系方式

项目联系人：李炫

电 话：0312-5666156

八、附件

其他补充事宜-雄东片区A单元公共服务设施物业服务项目(2)