长沙县财政局长沙县2026年土地增值税清算计税价格第三方评估采购服务项目中标（成交）结果公告
招标公告
湖南长沙
发布日期：2025-12-19
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一、项目编号：XSCG-202512020016
二、项目名称：长沙县2026年土地增值税清算计税价格第三方评估采购服务项目
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 湖南中信发房地产评估有限公司 | 湖南省长沙市长沙县星沙街道板仓路199号 | 优惠：44.00% | 88.46 |
四、主要标的信息
合同包1(长沙县2026年土地增值税清算计税价格第三方评估采购服务项目):
服务类（湖南中信发房地产评估有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 房地产土地评估服务 | 长沙县2026年土地增值税清算计税价格第三方评估采购 | 本项目服务内容包括但不限于为长沙县土地增值税清算、企业股权转让税收征管中涉及的房地产 、土地等需要进行的评估及根据政府政策调整所增加的其他评估，并出具正式评估报告，还需根据采购人（或委托人）需求及时提供询价、长沙县房地产市场行情、协助采购人（或委托人）不动产进窗 、核税等相关服务工作。 | 1.服务响应时间：中标供应商在接到采购人通知2小时内响应，并在接到任务1日内出具预评估报告，相关部门确认后1日内出具正式评估报告。 2.拟投入本项目的房地产估价师至少配备6人（以估价行业信息公示系统网站查询结果为准，提供估价师身份证、资格证书及由社保机构出具的近三个月（2025年9月-2025年11月）在投标单位缴纳社保的证明材料原件扫描件、网站公示截图）。 3.评估服务机构应严格执行相关法律、法规和有关规定，遵循公平、公正的原则，认真履行职责 , 遵守职业道德。 4.评估服务机构提供的服务、资料及出具的书面文件应当完整、真实、合法，符合行业技术标准与行业规范。 5.评估服务机构应对执业中知悉的商业秘密及其他事项予以保密，接受有关行政监督部门依法实施的监督、检查。 6.评估服务机构应按照《城镇土地估价规程》 、《中华人民共和国资产评估法》和《房地产估价规范》等要求，客观、独立、公正地出具评估报告，并对出具的评估报告承担相应的责任 。（提供承诺函，承诺函必须由法定代表人签署并加盖供应商公章）。 7.承担长沙县财政、长沙县不动产登记部门及长沙县税务征管部门技术及业务方面的协调、辅助工作。 | 本项目服务时间为一年（具体以合同签订的时间为准），另各项目评估实施时间，以采购人（或委托人）具体通知或评估委托函约定时间为准 。 | 1.1中标供应商应对评估报告负责，如采购人（或委托人）对评估结果有异议并向中标供应商申请复核评估的，中标供应商应重新安排评估师进行复核，复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告，评估结果没有改变的，应当书面告知采购人。采购人（或委托人）对复核结果有异议的，则根据评估报告类型分别向湖南省土地估价师与土地登记代理人协会专家委员会或湖南省房地产业协会专家委员会申请鉴定，并根据鉴定结果处置相关事项。 1.2中标供应商取得具体项目出具的评估委托函、估价报告致委托人函及送达回证，是各个项目结算申请付款的依据。 1.3本项目按照《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔2024〕5 号 ) 文件要求进行项目验收。项目验收另有国家有强制性规定的，按国家规定执行。 | 1,310,000.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
杨莎（采购人代表）、黄洁、李娟
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
参照关于明确长沙县政府采购代理服务费及评审劳务报酬标准的通知(长县财发【2020】15）标准，经双方协商一致代理服务费为19000元。
代理服务费金额：
合同包1： 1.9万元。收取对象：采购人。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
合同包1(长沙县2026年土地增值税清算计税价格第三方评估采购服务项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|
| 湖南中信发房地产评估有限公司 | 通过 | 通过 | 88.46 | 1 | 1 |
| 湖南天平房地产评估咨询有限公司 | 通过 | 通过 | 81.01 | 2 | 2 |
| 长沙永信土地房地产评估测绘有限公司 | 通过 | 通过 | 71.48 | 3 | 3 |
资格审查不通过的供应商名称、原因及依据
| 序号 | 资格审查不通过的供应商名称 | 不通过的依据 |
|---|---|---|
| 1 | 湖南日升房地产土地资产评估有限责任公司 | 不通过资格性审查,原因是：本采购包属于专门面向中小企业采购。,本采购包属于专门面向中小企业采购。,本采购包属于专门面向中小企业采购。评审不通过 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：长沙县财政局
地址：长沙县星沙街道天华中路272号
联系方式：0731-84012263
2.采购代理机构信息
名称：湖南省天平项目管理有限公司
地址：长沙市韶山北路86号鑫天大厦4楼
联系方式：0731-84018760
3.项目联系方式
项目联系人：湖南省天平项目管理有限公司
电话：0731-84018760
湖南省天平项目管理有限公司
2025年12月19日
