洪江市安江城东老旧片区城市基础设施更新改造项目(一期)工程总承包监理服务

洪江市安江城东老旧片区城市基础设施更新改造项目 (一期)工程总承包监理服务（招标项目名称及标段）监理招标公告

1.招标条件

招标项目 洪江市安江城东老旧片区城市基础设施更新改造项目 （项目名称）已由 洪江市发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 关于洪江市安江城东老旧片区城市基础设施更新改造项目可行性研究报告的批复、洪发改〔2025〕82号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 洪江市住房保障服务中心 ，建设资金来自 政府专项债券资金及地方政府配套资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 洪江市住房保障服务中心 。招标代理机构为 湖南善诚项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 洪江市安江城东老旧片区城市基础设施更新改造项目 (一期)工程总承包监理服务 ；

2.2 建设地点： 洪江市安江镇 ；

2.3 项目基本情况 项目建设包含老旧小区102个，涉及楼栋数961栋、户数8108户,总建筑面积71.91万平方米楼本体（其中最 大单体建筑面积为5200㎡，最高建筑高度为21m）及小区配套的基础设施。1.屋面防水修复65507.3㎡、拆除违章(7处)、散水修复6184.46㎡、沟盖板更换10456.4m、外立面修复、公共卫生间修缮3个等。2.小区道路改造面积37125.95㎡、围墙修缮4811.29㎡、大门改造1处 、分类垃圾亭59个等。3.新建4米LED50W太阳能路灯406盏。4.新建弱电埋管合计23280m、新建弱电井267座。5.新建机动车充电桩13个，机动车管线YJV-4x16-SC50共320m，非机动车充电设施管线YJV-3x10-SC32共270m。6.新建DN300-DN500雨水管600m。7.新建DN300污水干管合计6880m，新建化粪池60座。8.新建DN150消防给水管660m，新建一户一表689套。9.200W彩色摄像机223个。10.新建燃气管道1470m，新增燃气表594套（燃气公司实施，本项目仅做管道开挖及回填） ；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者等级、桥梁长度或者跨度、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

2.4 标段划分： 1个标段 ；

2.5 监理服务期限： 1095日历日（其中：施工期365天，缺陷责任期 730天)；从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束。（具体服务期配合施工，包括但不限于①施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期等阶段的监理服务工作②施工过程中环境保护和施工安全的监理③后续的相关服务 ；

2.6 其他： 监理控制目标：工期控制目标：以本招标项目各单项或单位工程的施工合同中所确定的施工工期为工期控制目标。质量控制目标：以本招标项目各单项或单位工程的施工合同中所确定的质量标准为质量控制目标。

（以上内容均由招标人根据招标项目具体情况自行填写）

3.招标范围

本招标项目设计施工图范围内全部工程的准备阶段、施工阶段、设备安装阶段、保修阶段等全过程的监理，具体工作范围及界线以招标人下达的任务书为准；包括但不限于：本招标工程标段设计施工图纸范围内，按照国家规范、行业标准及监理规划进行投资控制、质量控制、进度控制、合同管理、信息管理、安全管理和项目内部的组织协调工作等 （系统从招标项目自动获取）； / （招标人根据项目情况补充填写）。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级 资质（由招标人根据项目实际情况填写资质要求），资质证书处于有效期；

（3) 总监理工程师资格：具有 房屋建筑工程 专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在 湖南省怀化市 行政区域内最多有零个 / 个作为总监理工程师的在建项目，且在 湖南省怀化市 行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

4.2 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

☑不接受联合体投标

4.3 入围业绩要求：不要求类似工程业绩；

要求类似工程业绩：

4.3.1 企业类似工程业绩

不要求类似工程业绩；

要求近 3 年内完成过1个 单项合同额不少于43万元(含)以上的房屋建筑工程 监理业绩。

4.3.2 总监理工程师类似工程业绩

不要求类似工程业绩；

要求近 / 年内完成过1个 / 理业绩。

注：类似工程业绩指标规模不高于招标项目选择指标或单项合同额的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / （具体数量） / 个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量） 个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.5 其他 1、现场监理部其他关键岗位人员须在投标时提供相关书面承诺，承诺将按湘建建〔2020〕208 号文件（或省住建厅最新发布的文件）的要求，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案；2、根据2021年3 月24 日湖南省住房和城乡建设厅关于全过程工程咨询项目负责人备案相关问题的说明，湖南省建设工程项目监管信息平台中在监项目记录仅与项目的总监理工程师(总监代表)相关 。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 详见外网招标公告 在 湖南省工程建设招标投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招标投标交易系统 发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为 详见外网招标公告 。请投标人登录 湖南省工程建设招标投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南省工程建设招标投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查

采用资格后审方式

8.评标办法

本招标项目采用：综合评估法1；综合评估法2。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台 上发布。

10.其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招标投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在电子招标投标交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见电子招标投标交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南省工程建设招标投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）咨询热线咨询，联系方式： 400-777-7016，0731-84807016 。

11.联系方式

（1）招 标 人：洪江市住房保障服务中心

地 址：洪江市黔城镇开元大道

联 系 人：段先生

电 话：13874473417

传 真： /

电子邮件：/

（2）招标代理机构：湖南善诚项目管理有限公司

地 址：怀化市鹤城区新时代广场南楼1322

项目负责人：何雨晴 （按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员：周莎、吴智（按招标代理委托协议填写）

电 话： 19374505338

传 真： /

电子邮件：/

（3）行政监督部门： 洪江市住房和城乡建设局

地 址：洪江市黔城镇开元大道

电 话：0745-7736501