开福区捞刀河街道清河路以南农民安置房建设项目强电工程设计施工总承包

开福区捞刀河街道清河路以南农民安置房建设项目强电工程设计施工总承包（招标项目）

开福区捞刀河街道清河路以南农民安置房建设项目强电工程设计施工总承包标段工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目开福区捞刀河街道清河路以南农民安置房建设项目已由长沙市开福区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以长沙市开福区发展和改革局企业投资项目备案告知承诺信息表，开发改备【2023】317号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为长沙市城北投资有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为国有资金：100 %，招标人为长沙市城北投资有限公司，招标代理机构为湖南省华誉建设工程管理有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：开福区捞刀河街道清河路以南农民安置房建设项目强电工程设计施工总承包；

2.2 建设地点：长沙市开福区；

2.3项目基本情况：项目总建筑面积约93762.02平方米，计容建筑面积约7.67万平方米，包含7栋22-25F住宅、2栋1F配套用房及1层地下室。本项目采用双电源公专结合，总安装变压器容量4200kVA,其中公变3200kVA（4*800）、专变1000kVA(2*500），主要建设内容为外线路由、各配电室设备、高低压桥架、高低压电缆及各配电室电气照明及地面装饰工程、接地工程、地下室充电桩等(内容详见工程量清单及图纸)（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）。

(施工指标)建筑机电安装工程:

各类建筑工程项目的设备、线路、管道的安装单项合同额1260.75万元;

变配电站工程10千伏;

(施工指标)输变电工程:

电压等级为10KV的送电线路和变电站工程且单项合同额1260.75万元;

(设计指标)建筑工程:

总建筑面积93762.02m²;

工程规模X（大）型;

2.4 标段划分：一个标段；

2.5 工期要求：120天（日历日，下同），

计划开工日期：2026-03-16，

计划合同完（交、竣）工日期：2026-07-14。其中设计总工期20日历天，施工总工期100日历天；

2.6 质量要求：(1)设计质量标准：符合国家、湖南省、长沙市、行业现行设计规范及本项目设计需求，设计图纸确保通过施工图审查或咨询审查。施工图的预算造价指标符合发包人招标控制价的总价指标要求;(2)工程施工质量标准：符合现行的工程施工质量验收规范要求，验收合格。

3.招标范围

开福区捞刀河街道清河路以南农民安置房建设项目强电工程设计施工总承包，具体内容包括但不限于以下事项：（1）设计部分（包括但不限于）：本项目工程的施工图设计(含二次深化设计、土建基础及路由工程设计)和优化、通过变配电审图(或备案)等，所有图纸均需经电力局审查通过并盖有施工图审查章的正式施工图纸(所有的施工设计图纸，需电力局认可的设计单位加盖施工图审查章的，由承包人负责与电力局衔接并完成，发包人不再额外支付费用)，且通过与电力相关部门审批并提供相关审批文件及后期施工配合服务。（2）施工部分（包括但不限于）：依据审查合格的施工图完成所有项目涉及的施工内容，10KV外线、10KV室内开关站、一间公变高配室、二间公变分配间、一间专变高配间及专变分配间，均位于6#负一层栋南北处；工程内容包括但不限于：外线电缆及路由、各配电室设备、高低压桥架、高低压电缆及各配电室电气照明及地面装饰工程、接地工程、地下室充电桩、电表安装及报批报建等。具体施工范围最终以招标人签字认可为准。

以上所述的工程承包内容及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。承包人应认真研究发包人要求、设计要求、设计基础资料及有关文件、图纸，从而完全了解本工程的实际内容。以上未明确但设计要求及设计图纸范围所涵盖的全部工程亦属本工程承包的范围。（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据。）

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

□企业资质（施工部分） ：具备/资质，安全生产许可证处于有效期；

☑企业资质（施工部分） ：牵头单位具有[专业承包·建筑机电安装工程·建筑机电安装工程二级 及以上]资质且成员单位具备[专业承包·承装·承装三级 及以上]并且[专业承包·承修·承修三级 及以上]并且[专业承包·承试·承试三级 及以上]资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

设计资质：具备[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业甲级]资质。

（3）☑不要求 □要求 ，具有/资质要求。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

（4）主要人员要求：

拟任工程总承包项目负责人资格：

(具有机电工程二级及以上注册建造师执业资格证书 或者 具有建筑工程注册监理工程师执业资格证书 或者 具有一级注册建筑师执业资格证书 )；

且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。

以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员；

拟任设计负责人具备：

具有一级注册建筑师执业资格证书

拟任施工负责人具备：

具有机电工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证)

4.2 本次招标是否接受联合体投标：□不接受联合体投标 ☑接受联合体投标 接受联合体投标的，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1投标人类似业绩：□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

设计业绩要求（独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位类似工程业绩）： 近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于46881.01m²的建筑工程的业绩设计业绩或工程总承包业绩。

施工业绩要求（独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工程业绩）：近3年内，完成过一个建筑机电安装工程各类建筑工程项目的设备、线路、管道的安装单项合同额不少于630.38万元的业绩；近3年内，完成过一个建筑机电安装工程变配电站工程不少于5千伏的业绩施工业绩或工程总承包业绩。

注：（1）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

(2)上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

注：多资质组合项目，可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。

4.4本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

4.5 各投标人均可就上述标段中的（具体数量）1个标段个标段投标，但最多允许中标（具体数量）1个标段个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.6 其他：

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单（如有）、最高投标限价、合同条款等。

5.2招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用：工程总承包综合评估法1。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台和 / 上发布。

10.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式：400-777-7016，0731-84807016。

11.联系方式

（1）招 标 人：长沙市城北投资有限公司

地 址：湖南省长沙市开福区新河街道凤舞路

联 系 人：秦女士

电 话： 0731-84390929

传 真：/

电子邮件：403217096@qq.com

（2）招标代理机构：湖南省华誉建设工程管理有限责任公司

地 址：湖南省·长沙市·岳麓区·湖南省长沙市岳麓区潇湘南路一段182号创汇商务中心G-51地块S4栋17楼1702-1705室

项目负责人：陈旭

项目组其他成员：卢新星、罗建宇

电 话：13507458065

传 真：0731-82237971

电子邮件：285693879@qq.com

（3）行政监督部门：湖南省·长沙市·开福区·开福区住房和城乡建设局

地 址：湖南省长沙市开福区芙蓉北路区政府大院二办三楼（长沙市开福区招投标事务中心）

电 话：0731-84558170

招标人或招标代理机构湖南省华誉建设工程管理有限责任公司（盖章）

2026-02-03