中国地震灾害防御中心老旧小区综合整治项目工程监理服务竞争性磋商

项目概况

中国地震灾害防御中心老旧小区综合整治项目工程监理服务 采购项目的潜在供应商应在中招联合招标采购平台http://www.365trade.com.cn获取采购文件，并于2026年04月09日 14点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：TC260101E

项目名称：中国地震灾害防御中心老旧小区综合整治项目工程监理服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：97.060000 万元（人民币）

最高限价（如有）：97.060000 万元（人民币）

采购需求：

（1）民族园9号院1、2号楼;节能改造(新做外墙外保温、新做屋面保温及防水、住户及楼梯间更换节能窗、更换钢制保温单元门)、现状平改坡屋面修缮、修缮屋面防雷系统、楼梯间公共区域整治、户内上下水管线改造、楼梯间弱电线路规整入槽、室外管网改造(自来水管网、污水管网、雨水管网)、室外道路及场地铺装。

（2）华严北里4号院5、6、7、8号楼及附属用房；1.住宅楼:节能改造(新做外墙外保温、新做屋面保温及防水、住户及楼梯间更换节能窗、更换钢制保温单元门)、现状平改坡屋面修缮、修缮屋面防雷系统、楼梯间公共区域整治、户内上下水管线改造、楼梯间弱电线路规整入槽、室外管网改造(自来水管网、污水管网、雨水管网)、室外道路及场地铺装。2附属用房:外墙粉刷涂料,更换外门窗、更换雨水管系统、修复室外台阶。

（3）祁家豁子17、18号楼及25间居住平房；1.住宅楼:加固改造(外套式加固、新做现浇混凝土屋面板)节能改造(新做外墙外保温、新做屋面保温及防水、住户及楼梯间更换节能窗、更换钢制保温单元门)、新做屋面防雷系统、楼梯间公共区域整治、户内上下水管线改造、楼梯间弱电线路规整入槽、室外管网改造(自来水管网、污水管网、雨水管网、热力管网)、室外道路及场地铺装。2.25间居住平房:新做现浇混凝土屋面板、更换产权房屋的外窗、外墙涂料粉刷。以及为完成竣工验收、交付使用、质量保修所需要的所有工作的监理工作。

合同履行期限：工期：584日历天

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125 号）的要求，根据磋商开始时间后2小时“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，如供应商被列入严重失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，将拒绝其参与政府采购活动。

2.本项目执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，给予小微企业、监狱企业和残疾人企业10%的价格优惠扣除。

3.本项目的特定资格要求：3.1供应商须为中央国家机关政府采购中心2024年工程监理服务框架协议内的企业。3.2供应商须具备行政主管部门出具的房屋建筑工程监理乙级以上（含乙级）资质。3.3从中招国际招标有限公司正式获得了本项目的磋商文件。3.4本项目不允许转包、分包

三、获取采购文件

时间：2026年03月26日  至 2026年04月02日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：中招联合招标采购平台http://www.365trade.com.cn

方式：详见其他补充事宜

售价：￥300.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2026年04月09日 14点00分（北京时间）

地点：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦6层613B房间

五、开启

时间：2026年04月09日 14点00分（北京时间）

地点：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦6层613B房间

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

磋商文件购买方式：线上购买，登录中招联合招标采购平台http://www.365trade.com.cn进行注册、登录、磋商文件购买、下载等（本项目无纸质文件）。售价：每套人民币300元（一经收取，不予退还）。

潜在供应商请在磋商文件发售截止时间前登录中招联合招标采购平台完成注册、磋商文件购买操作，否则将无法保证获取电子版磋商文件。

操作步骤如下：

1）登录http://www.365trade.com.cn网址进行供应商注册；

2）注册完成后，进入系统，点击页面上方“我的工作台”下拉菜单中的 “寻找招标项目”进行项目搜索，找到意愿参与的项目后，点击“立即投标”。勾选要参与的标包并填写相应信息后，点击“立即购标”；

3）购买文件须上传

①加盖公章的法人授权委托书原件扫描件；

②加盖公章的法人及被授权人身份证复印件；

上传完成后，等待项目经理审核通过后，供应商选中需要参加磋商的包加入购物车进行磋商文件费用支付；

4）支付完成后，供应商可以进行磋商文件下载；

5）中招联合招标采购平台操作过程中如有问题可致电平台公司，咨询电话为：4009033175，010-62108037。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中国地震灾害防御中心　　　　　

地址：北京市朝阳区民族园路9号　　　　　　　　

联系方式：粟雅俊，010-69941239　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中招国际招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦613B　　　　　　　　　　　　

联系方式：樊雨婷、周毅，010-62108196、62108092　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：樊雨婷、周毅

电　话：　　010-62108196、010-62108092