一 、 项目编号 ：JH25-211100-15079
二 、 项目名称：盘锦检验检测中心物业服务项目
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：001
供应商名称：盘锦政通物业管理集团有限公司
供应商地址：大洼县辽宁省盘锦市大洼区大洼街道春江街8号大洼街道办事处办公楼
中标（成交）金额：634,000（元）
评审总得分：92.67（分）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：001
服务类
名称：盘锦检验检测中心物业服务项目（C21040000物业管理服务）
服务范围：物业服务（保洁服务，秩序维护服务，会议服务）
服务要求：（一）保洁服务 序号 服务内容 服务标准 1 基本要求 ？ （1）建立保洁服务的工作制度及工作计划，并按照执行。 ？ （2）做好保洁服务工作记录，记录填写规范、保存完好。 ？ （3）作业时采取安全防护措施，防止对作业人员或他人造成伤害。相关耗材的环保、安全性等应当符合国家相关规定要求。 ？ （4）进入保密区域时，有采购人相关人员全程在场。 2 办公用房区域保洁 ？（1）大厅、楼内公共通道：①公共通道保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展 1 次清洁作业。②室内门窗玻璃干净无尘，透光性好，每周至少开展 1 次清洁作业。③指示牌干净，无污渍，每日至少开展 1 次清洁作业。 ？（2）电器、消防等设施设备：①配电箱、设备机房、会议室音视频设备、消防栓及开关插座等保持表面干净，无尘无污迹，每月至少开展 1 次清洁作业。②监控摄像头、门禁系统等表面光亮，无尘、无斑点，每月至少开展 1 次清洁作业。 ？ （3）楼梯及楼梯间保持干净、无异味、无杂物、无积水，每日至少开展 1 次清洁作业。 ？ （4）开水间保持干净、无异味、无杂物、无积水，每日至少开展 1 次清洁作业。 ？（5）作业工具间：①保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展 1 次清洁作业。②作业工具摆放整齐有序，表面干净无渍，每日消毒。 ？（6）公共卫生间：①保持干净，无异味，垃圾无溢出，每日至少开展 1 次清洁作业。②及时补充厕纸等必要用品。 ？ （7）平台、屋顶、天沟保持干净，有杂物及时清扫，每月至少开展 1 次清洁作业。 ？ （8）石材地面、内墙做好养护工作，每季度开展 1 次清洁作业。 ？ （9）地毯干净、无油渍、无污渍、无褪色，每月至少开展 1 次清洁作业。 3 公共场地区域保洁 ？ （1）每日清扫道路地面、停车场等公共区域 2 次，保持干净、无杂物、无积水。 ？ （2）雪、冰冻等恶劣天气时及时清扫积水、积雪，并采取安全防护措施。 ？ （3）各种路标、宣传栏等保持干净，每月至少开展 1 次清洁作业。 ？ （4）清洁室外照明设备，每月至少开展 1 次清洁作业。 ？ （5）绿地内无杂物、无改变用途和破坏、践踏、占用现象，每天至少开展 1 次巡查。 4
服务时间：自合同签订之日起至2026年12月31日
服务标准：（二）保安服务 序号 服务内容 服务标准 1 基本要求 ？ （1）建立保安服务相关制度，并按照执行。 ？ （2）对巡查、值守及异常情况等做好相关记录，填写规范，保存完好。 ？ （3）配备保安服务必要的器材。 2 出入管理 ？（1）办公楼（区）主出入口应当实行 24 小时值班制。 ？（2）设置门岗。 ？（3）在出入口对外来人员及其携带大件物品、外来车辆进行询问和记录，并与相关部门取得联系，同意后方可进入。 ？（4）大件物品搬出有相关部门开具的证明和清单，经核实后放行。 ？ （5）排查可疑人员，对于不出示证件、不按规定登记、不听劝阻而强行闯入者，及时劝离，必要时通知公安机关进行处理。 ？（6）配合相关部门积极疏导上访人员，有效疏导如出入口人群集聚、车辆拥堵、货物堵塞道路等情况。 ？（7）根据物业服务合同约定，对物品进出实行安检、登记、电话确认等分类管理措施。大宗物品进出会同接收单位收件人审检，严防违禁品（包括毒品、军火弹药、管制刀具、易燃易爆品等）、限带品（包 括动物、任何未经授权的专业摄影设备、无人机等）进入。 ？（8）提供现场接待服务。①做好来访人员、车辆进出证件登记，及时通报。②严禁无关人员、可疑人员和危险物品进入办公楼（区）内。③物品摆放整齐有序、分类放置。④现场办理等待时间不超过 5 分钟，等待较长时间应当及时沟通。⑤对来访人员咨询、建议、求助等事项，及时处理或答复，处理和答复率 100%。⑥接待服务工作时间应当覆盖采购人工作时间（上班时间为—6:30- 22:30 ）。⑦与被访人进行核实确认；告知被访人的办公室门牌号；告知访客注意事项（根据实际需要填写注意事项）。 3 值班巡查 ？ （1）建立 24 小时值班巡查制度。 ？ （2）制定巡查路线，按照指定时间和路线执行，加强重点区域、重点部位及装修区域的巡查。 ？ （3）巡查期间保持通信设施设备畅通，遇到异常情况立即上报并在现场采取相应措施。 ？ （4）收到监控室指令后，巡查人员及时到达指定地点并迅速采取相应措施。 4 监控值守 ？ （1）监控室环境符合系统设备运行要求，定期进行检查和检测，确保系统功能正常。 ？ （2）监控设备 24 小时正常运行，监控室实行专人 24 小时值班
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 张晓峰、葛善权（包组编号：001）
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：001
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：盘锦检验检测中心
地 址：惠宾大街222号
联系方式：0427-2939339
2.采购代理机构信息
名 称：盘锦市公共采购交易中心
地 址：辽宁省盘锦市兴隆台区惠宾大街115号
联系方式：0427-8650081
3.项目联系方式
项目联系人：赵帅
电 话：0427-8650051
十、附件
采购文件：盘锦检验检测中心物业服务项目--招标文件6.doc
包组编号：001
包组名称：001
供应商名称：盘锦政通物业管理集团有限公司
1.中小企业声明函：中小企业声明函.png
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