第一章、招标公告

数智健康产业创新基地A区（天心数谷二期A区）项目监理服务（招标项目名称及标段）监理招标公告

1.招标条件

招标项目数智健康产业创新基地A区（天心数谷二期A区）项目监理服务（项目名称）已由 长沙天心经济开发区管理委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 长沙天心经济开发区管理委员会关于数智健康产业创新基地A区(天心数谷二期A区)项目立项的批复 天开审[2025]20号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 湖南天长置业有限责任公司 ，建设资金来自 园区财政统筹、政府专项债及银行贷款 （资金来源），项目出资比例为 100%，招标人为 湖南天长置业有限责任公司 。招标代理机构为 湖南星阳项目管理咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：数智健康产业创新基地A区（天心数谷二期A区）项目监理服务；

2.2 建设地点：位于天心经开区范围内，四至范围为：团结路以西、规划南湛路以东、暮南路以南；

2.3 项目基本情况：数智健康产业创新基地区(天心数谷二期AA区)项目规划总用地面积 31448.62㎡，折合约47.17亩，净用地面积21652㎡。本项目规划建设1#生产厂房，18层高层生产厂房，规划建筑高度79.60m，消防建筑高度为79.30m；2#生产厂房，8层高层生产厂房(含4层裙房厂房)，规划建筑高度41.90m:3#生活配套，5层生活服务配套设施，规划建筑高度23.70m，消防建筑高度为23.40m，地下停车库1层，高度-3.7m及室外附属工程，项目总建筑面积64615.50㎡，计容建筑面积49711.52㎡(最终以长沙市规划信息服务中心建筑面积复核数据为准)；项目发包金额26992.77万元，其中工程费用26685.51万元；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者等级、桥梁长度或者跨度、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

2.4 标段划分：一个标段；

2.5 监理服务期限：为数智健康产业创新基地A区（天心数谷二期A区）项目施工准备期、施工期、工程收尾期、保修期等提供全过程监理服务，设计施工总承包服务期限暂定为740天，自合同生效之日起算，至项目完成竣工验收备案、所有工程保修期结束止；

2.6 其他： /

（以上内容均由招标人根据招标项目具体情况自行填写）

3.招标范围

本项目招标范围主要包括：数智健康产业创新基地A区（天心数谷二期A区）项目施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期的全过程监理；根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，对建设工程安全、质量、造价、进度进行控制，对施工关键岗位人员履职、人证合一、合同履约（含分包合同）、农民工工资支付等事项的监督管理；对工程建设相对方的关系进行协调并履行建设工程安全生产管理法定职责。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或者工程监理建筑工程专业乙级及以上资质（由招标人根据项目实际情况填写资质要求），资质证书处于有效期；

（3) 总监理工程师资格：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有零个■ 2 个作为总监理工程师的在建项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

4.2 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

■不接受联合体投标

4.3 入围业绩要求：不要求类似工程业绩；

■要求类似工程业绩：

4.3.1 企业类似工程业绩

不要求类似工程业绩；

■要求近3年内完成过1个单项合同建安工程费不少于13300万元的房屋建筑工程监理业绩或单项合同总建筑面积不少于32300平方米的房屋建筑工程监理业绩。

4.3.2 总监理工程师类似工程业绩

不要求类似工程业绩；

■要求近 3 年内完成过1个单项合同建安工程费不少于13300万元的房屋建筑工程监理业绩或单项合同总建筑面积不少于32300平方米的房屋建筑工程监理业绩。

注：类似工程业绩指标规模不高于招标项目选择指标或单项合同额的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 /（具体数量）/个标段投标，但最多允许中标 /（具体数量） 个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.5 其他 / 。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于详见外网公告在 湖南省工程建设招标投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招标投标交易系统 发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为详见外网公告。请投标人登录湖南省工程建设招标投标交易系统下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招标投标交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查

采用资格后审方式

8.评标办法

本招标项目采用：综合评估法1；■综合评估法2。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台、长沙天心经济开发区官网、长沙融城经济发展集团有限公司官网 上发布。

10.其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湖南省工程建设招标投标交易系统下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在电子招标投标交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见电子招标投标交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招标投标交易系统咨询热线咨询，联系方式：4009980000、0731-84807016。

11.联系方式

（1）招 标 人：湖南天长置业有限责任公司

地 址：湖南省长沙市天心区南托路22号天心数谷创芯中心

联 系 人：施女士

电 话： 0731-86243727

传 真：/

电子邮件：/

（2）招标代理机构：湖南星阳项目管理咨询有限公司

地 址： 岳麓区茶子山路与观沙岭路交汇处龙湖铂金岛A座4楼452

项目负责人：冷夏忠 （按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员：左进伍、游利、李莎莎（按招标代理委托协议填写）

电 话： 0731-82115748

传 真：/

电子邮件： 123630442@qq.com

（3）行政监督部门： 湖南省·长沙市·天心区·天心区住房和城乡建设局

地 址：长沙市天心区湘府中路298号

电 话：0731-85899614