新开铺片区城市公共空间改造利用工程项目一标段工程

新开铺片区城市公共空间改造利用工程项目一标段工程（招标项目）

新开铺片区城市公共空间改造利用工程项目一标段工程标段工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目新开铺片区城市公共空间改造利用工程项目已由长沙市天心区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于新开铺片区城市公共空间改造利用工程 项目可行性研究报告的批复，天发改审〔2025]175号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为湖南天心资产运营管理有限公司，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金：100 %，招标人为湖南天心资产运营管理有限公司，招标代理机构为长沙汇立达项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：新开铺片区城市公共空间改造利用工程项目一标段工程；

2.2 建设地点：长沙市天心区；

2.3项目基本情况：项目西至湘江大道，东至芙蓉路，涉及新开铺社区、木莲社区、桥头社区等10个社区，主要改造内容包括:1、南二环桥下空间改造提升工程:桥下空间清理与规整，新增停车空间4036.50平方米，新增停车位133个。提质改造停车场地面15347.52平方米，重新规划停车位500个，新建充电桩126个。2、城市公共服务综合提升工程:新建健身步道5千米、室外篮球场840.00平方米、羽毛球场326.00平方米，社区便民服务中心改造9017.59平方米以及其他基础设施配套改造工程。（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）。

(施工指标)市政公用工程:

城市广场10183.59平方米;

地面停车场硬质铺装19384.02平方米;

城市道路工程（不含快速路）;

(设计指标)道路工程:

里程长度5公里;

道路等级城市支路;

2.4 标段划分：一标段；

2.5 工期要求：200天（日历日，下同），

计划开工日期：2026-05-06，

计划合同完（交、竣）工日期：2026-11-22。其中设计总工期30日历天，施工总工期170日历天；

2.6 质量要求：设计要求的质量标准：满足国家、省、市行业规范及施工需求，并通过相关主管部门审查， 施工要求的质量标准：工程质量符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。

3.招标范围

本次为新开铺片区城市公共空间改造利用工程项目一标段工程，实施内容包括但不限于：城市公共服务综合提升工程，含健走步道、智慧导览系统、智能安防应急系统、室外消防管网改造、室外篮球场、室外羽毛球场、社区本次为新开铺片区城市公共空间改造利用工程项目一标段工程，实施内容包括但不限于：城市公共服务综合提升工程，含健走步道、智慧导览系统、智能安防应急系统、室外消防管网改造、室外篮球场、室外羽毛球场、社区服务综合体改造、标识标牌更新、垃圾站改造等；以上所述的工程承包内容及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。承包人应认真研究发包人要求、设计要求、设计基础资料、项目清单及有关文件、图纸，从而完全了解本工程的实际内容。以上未明细，但设计要求及初步设计图纸范围所涵盖的全部工程（即使发包人项目清单中漏项、少列等）以及设计工作包括但不限于对本工程施工图设计及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作，亦属本工程承包的范围。其它详见第五章《发包人要求》；发包人有权对发包范围进行调整，承包人应无条件接受。。（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据。）

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

□企业资质（施工部分） ：具备/资质，安全生产许可证处于有效期；

☑企业资质（施工部分） ：牵头单位具有[施工总承包·市政公用工程·市政公用工程二级 及以上]资质且成员单位具备[施工总承包·市政公用工程·市政公用工程二级 及以上]资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

设计资质：具备[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·市政（燃气工程、轨道交通工程除外）行业·市政（燃气工程、轨道交通工程除外）行业乙级 及以上]资质。

（3）☑不要求 □要求 ，具有/资质要求。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

（4）主要人员要求：

拟任工程总承包项目负责人资格：

(具有二级及以上注册结构工程师执业资格证书 或者 具有道路工程注册土木工程师执业资格证书 或者 具有给水排水专业注册公用设备工程师执业资格证书 或者 具有市政公用工程二级及以上注册建造师执业资格证书 或者 具有市政公用工程注册监理工程师执业资格证书 )或者 具有市政公用工程相关专业技术职称；

且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。

以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员；

拟任设计负责人具备：

具有道路工程注册土木工程师执业资格证书 或者 具有市政公用工程相关专业技术职称

拟任施工负责人具备：

具有市政公用工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证)

4.2 本次招标是否接受联合体投标：□不接受联合体投标 ☑接受联合体投标 接受联合体投标的，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1投标人类似业绩：☑不要求类似工程业绩 □要求类似工程业绩

设计业绩要求（独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位类似工程业绩）： 设计业绩或工程总承包业绩。

施工业绩要求（独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工程业绩）：施工业绩或工程总承包业绩。

注：（1）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

(2)上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

注：多资质组合项目，可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。

4.4本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

4.5 各投标人均可就上述标段中的（具体数量）1个标段投标，但最多允许中标（具体数量）1个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.6 其他：

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单（如有）、最高投标限价、合同条款等。

5.2招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用：工程总承包综合评估法1。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台和 / 上发布。

10.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式：400-777-7016，0731-84807016。

11.联系方式

（1）招 标 人：湖南天心资产运营管理有限公司

地 址：长沙市天心区雀园路568号创谷产业园1栋12层

联 系 人：李凤翔

电 话： 15111150941

传 真：/

电子邮件：378470827@qq.com

（2）招标代理机构：长沙汇立达项目管理有限公司

地 址：湖南省·长沙市·天心区·桂花坪街道富景园A2栋-07

项目负责人：李贝

项目组其他成员：陈星、徐如意

电 话：15116441116

传 真：0731-85661176

电子邮件：29521205@qq.com

（3）行政监督部门：湖南省·长沙市·天心区·天心区住房和城乡建设局

地 址：长沙市天心区桂花坪街道政府南栋6楼

电 话：0731-85899614

招标人或招标代理机构长沙汇立达项目管理有限公司（盖章）

2026-04-03