（适用于未进行资格预审的公开招标项目）

怀化医疗康养中心项目（EPC+O）工程总承包标段工程监理（招标项目名称及标段）监理招标公告

1.招标条件

招标项目 怀化医疗康养中心项目（EPC+O）工程总承包标段工程监理 （项目名称）已由 怀化市发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 怀化医疗康养中心项目备案证明，2511-431200-04-01-460903 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 怀化市城发高铁新城开发建设有限公司 ，建设资金来自 自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 怀化市城发高铁新城开发建设有限公司 。招标代理机构为 中科经纬工程技术有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 怀化医疗康养中心项目（EPC+O）工程总承包标段工程监理 ；

2.2 建设地点： 湖南省怀化市高铁新城片区，临近怀化绕城高速杨村互通口，距离约350米，距离怀化南站约4公里 ；

2.3 项目基本情况; 项目总用地面积22675.49㎡。包含地下室、1#老年康复医院、2#养老机构、3#老年公寓、4#污水处理站、5#垃圾站，总建筑面积为37453.95㎡，其中计容建筑面积27586.92㎡，不计容建筑建筑面积为9867.03㎡。地下部分:地下一层，地下一层层高5.8m(主体外4m)，公寓架空层消防水池局部层高6.1m，建筑面积9768.63㎡(包括设备间、地下车库等功能用房)，污水处理站地下部分面积为98.4㎡。地上部分：1#老年康复医院地上5层，地下一层，建筑消防高度21.7m，地上总建筑面积8629.32㎡；2#养老机构地上3层，局部地下一层，建筑消防高度16.8m，地上总建筑面积7864.87㎡；3#养老公寓地上13层，局部地下一层，建筑消防高度45.3m,地上总建筑面积10982.33㎡；4#污水处理站地上一层，地下一层，地上建筑面积74.4㎡，地下部分面积为98.4㎡；5#垃圾站地上一层，地上建筑面积36㎡。地下停车位211个，地上停车位19个，共设230车位。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者等级、桥梁长度或者跨度、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

2.4 标段划分： 一个标段 ；

2.5 监理服务期限： 从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束。 (具体服务期 配合施工，包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期)。监理工期为 1170 天，其中施工阶段 440 天，质量缺陷责任期 730 天 ；

2.6 其他： /

（以上内容均由招标人根据招标项目具体情况自行填写）

3.招标范围

监理范围包括：包括但不限于本项目范围内自施工准备阶段开始，施工阶段、竣工验收 及备案、移交、竣工结算等全过程监理。

监理工作内容还包括：包括但不限于本工程施工准备阶段、施工阶段、质量保修期阶段 的“投资、质量、进度、安全 ”控制、合同管理、信息资料管理及现场协调等。 （系统从招标项目自动获取）； / （招标人根据项目情况补充填写）。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上 资质（由招标人根据项目实际情况填写资质要求），资质证书处于有效期；

（3) 总监理工程师资格：具有 房屋建筑工程 专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在 怀化市 行政区域内最多有零个 1 个作为总监理工程师的在建项目，且在 怀化市 行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

4.2 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

☑不接受联合体投标

4.3 入围业绩要求：不要求类似工程业绩；

要求类似工程业绩：

4.3.1 企业类似工程业绩

不要求类似工程业绩；

要求近 3 年内完成过1个 单项工程建安费不低于10342.37万元的房屋建筑工程 监理业绩。

4.3.2 总监理工程师类似工程业绩

不要求类似工程业绩；

要求近 3 年内完成过1个 单项工程建安费不低于10342.37万元的房屋建筑工程 监理业绩。

注：类似工程业绩指标规模不高于招标项目选择指标或单项合同额的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / （具体数量） / 个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量） 个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.5 其他 / 。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2026 年 4 月 3 日起至 2026 年 4 月24 日 9 时止（北京时间，下同）在 湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸的修改、澄清答疑在 湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com） 发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为 2026 年 4 月 24 日 9 时 00 分。请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查

采用资格后审方式

8.评标办法

本招标项目采用：综合评估法1；综合评估法2。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台上发布。

10.其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在电子招标投标交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见电子招标投标交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南省工程建设招投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）咨询热线咨询，联系方式： 400-777-7016，0731-84807016 。

11.联系方式

（1）招 标 人：怀化市城发高铁新城开发建设有限公司

地 址：怀化市鹤城区智慧大厦13B

联 系 人：麻先生

电 话：18670489187

传 真：/

电子邮件：823744189@qq.com

（2）招标代理机构：中科经纬工程技术有限公司

地 址：湖南省怀化市鹤城区迎丰西路原华天大酒店9楼

项目负责人：向卿佚 （按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员：向小平、向志祥（按招标代理委托协议填写）

电 话： 18774791277

传 真：/

电子邮件： 1755026138@qq.com

（3）行政监督部门：湖南省怀化市.市辖区.怀化市住房和城乡建设局

地 址： 怀化市市市民服务中心A栋五楼

电 话： 0745-2215523