渤海大学部分建筑屋面防水维修工程竞争性磋商公告

一、001包松山校区屋面防水维修工程具体要求

（一）工程概况

1、001包松山校区屋面防水维修工程，防水卷材施工总面积约15450㎡，找平层总面积约3800㎡。具体施工地点：松山校区格物楼、学生公寓12A、12B、博雅楼、励学楼、强学楼东侧、行政一号楼、博艺楼、敏秀楼。

2、项目概况：拆除原有防水层，并将拆除的防水卷材运到校外允放地点。根据现场情况确定是否铺设找平层，并重新刷冷底油，铺设新的防水卷材，制作安装排气孔，使用的防水卷材要达到发包方要求；

3、工期要求：2026年5月1日至2026年5月31日。

4、工程地点：渤海大学松山校区

（二）工程内容及相关要求

全部材料均由供应商自购，使用防水卷材需要向发包方提供质量检测报告，应经发包方检验合格后方可使用。具体要求如下：

1.拆除原有防水层，并将拆除的防水卷材运到校外停放地点。根据现场情况确定是否铺设找平层，并重新刷冷底油，铺设新的防水卷材，制作安装排气孔；

2.供应商使用板岩防水卷材施工，颜色要求：公寓12A、公寓12B、博艺楼、行政一号楼、博雅楼共计约8900平方米为红色。格物楼、励学楼、强学楼、敏秀楼共计约6550平方米为本色（灰色）；

3.防水卷材铺装施工的面积约为15450平方米。板岩防水卷材要求厚度在4mm以上（聚乙烯膜厚度0.3mm，聚酯胎厚度3mm），产品标记：SBS Ⅱ PY M(BP) PE 4 10 GB 18242-2008。耐热性≥105℃，低温柔性≤-25℃，最大峰拉力（N/50mm）800（或更大），最大峰时延伸率40%（或更大）。热老化拉力保持率90%（或更大），热老化延伸率保持率80%（或更大），检测指标涉及横向、纵向、上表面、下表面的，均需要符合检测指标。检验符合GB18242-2008中的Ⅱ型产品出厂检测项目指标要求。卷材必须是2026年生产的新品，外观完好，厚度不得有下差；

4.施工前，向发包方提供卷材样品与产品合格证，得到发包方同意后，方可施工；

5.防水维修质保期为5年；

6.原有防水层由供应商负责拆除，并送到校外允放地点。拆除原防水层时，如发现找平层需要重新铺设，需要发包方到场确认签字，并确定面积，方可进行找平层铺设工程；

7.找平层要求：使用1:2.5水泥砂浆，原有屋面基础有破损、起鼓、粉状等问题时，需要进行彻底清除后再进行施工；

8.施工期间，供应商必须文明施工，不能破坏原有建筑的结构，不能对屋面浮物造成损坏，如有设备设施影响现场施工，均由施工方自行拆装与恢复，恢复过程中如有损坏，施工方无条件照价赔偿。不准高空抛物以及其他不安全操作，不能发生打架、偷盗等违法事件；

9.防水工程结束后，如因施工质量不合格，发生漏雨而造成经济损失，由供应商按价赔偿；

10.供应商施工时要注意天气情况。雨季施工时由于供应商防护措施不当，导致漏雨而造成的损失，完全由供应商负责赔偿；

11.新做防水层时，应将原有的基层处理妥当并粉刷冷底油（满刷或满喷），铺装时不能出现气泡、空鼓、黏接不实等情况，否则发包方有权要求施工方重新铺设防水层；严格按采购文件、施工要求、工程说明精心施工。供应商按照发包方指定地点和面积进行施工，需要无条件服从学校统一指挥；

12.文明施工，运输过程中要保护学校固定资产，不得损坏或强制拆除其他设备设施及学生物品，不得偷工减料或违约操作；

13.施工后及时清理现场、清运所有垃圾，要求屋面不能有任何杂物，且必须堆放到指定地点，拆除后防水材料由供应商清走。由供应商处理，必须做到日产日清；施工注意安全，避免碰伤师生；

14.材料户外临时堆放时，必须按发包人指定地点堆放，码放整齐；

15.工程施工期间，承包人应有主要技术负责人现场指挥工作，施工完成后并负责该工程的验收工作；

16.施工中要做好原有成品保护，如有损坏，负责恢复，所有进场材料由承包人负责保管；

17.施工时发包方要提供必备的安装条件，即场地、道路、水电等；

18.上述所有材料均不得任何下差。

（三）相关事项

1.工程施工期间供应商项目班子人员应配备齐全，供应商项目经理应每天在现场指挥工作，若不在现场，每天按1000元进行罚款，罚款总额不超过合同金额的20%，施工完成后及时提交竣工资料；

2.施工前按照实际情况编制施工进度计划；

3.施工现场制作施工标识牌，白底蓝字，尺寸不小于600*500mm，写明项目名称、合同金额、合同工期、施工位置、施工单位项目负责人及联系方式等，放置在施工现场显眼的位置；

4.施工中要做好原有成品保护，如有损坏，负责恢复或照价赔偿；

5.供应商施工人员应严格执行《后勤与基建管理处对于施工方（乙方）施工现场管理的规定》，自觉遵守现场的各项规章制度，服从发包方负责人员管理，自行组织好本单位施工人员和进场材料的安全管理，施工中如出现安全责任事故，一切后果由供应商负责，所发生一切费用由供应商承担，校方不承担任何责任，不支付任何费用，如有施工人员违反施工现场各项规章制度，应无条件接受发包人处罚；

6.所有进场材料由供应商负责保管，材料户外临时堆放必须为发包人指定地点，码放整齐；

7.施工部位隐蔽前留好照片；

8.现场变更要及时报价，双方商定价格后才能进行施工；

9.供应商执行施工及验收有关标准，应按工程设计图纸和施工技术标准精心施工。供应商在施工过程中发现设计文件和图纸有差错，应及时提出意见和建议，保证施工顺利进行。施工项目及做法详见施工图纸或投标清单；

10.施工材料有序摆放，建筑垃圾须堆放到指定地点，不影响周边环境，工程完毕后将现场卫生清理干净；

11.工程结合现场情况与双方商议一致后施工；

12.未尽事宜按国家现行相关规范执行。

（四）图纸及工程量清单

详见竞争性磋商文件，具体以现场实际为准。

（五）报价方式

1.板岩防水卷材施工按每平方米综合单价（报价每平方米不得超过60元人民币），单价价格包含人工费、拆除费、材料费、垃圾清运费、税、安装费、高空施工费等所有费用；

2.找平层施工按每平方米报综合单价（报价每平方米不得超过20元人民币），单价价格包含人工费、拆除费、材料费、垃圾清运费、税费、安装费、高空施工费等所有费用。

（六）付款方式

1.本工程无预付款。供应商成交后先缴纳3%履约保证金，待竣工验收合格后支付工程款100%，3%的履约保证金转为质保金，质保期满后无质量问题无息返还；

2.本工程为固定单价，综合单价即固定单价。工程结算以实际发生数量按实结算。若发生变更，其全部设计变更，签证等结算调整方式如下：原响应文件中有项的，执行响应文件价格；响应文件中无项的，执行2024年辽宁省建筑工程计价定额、辽宁省装饰装修定额、辽宁省安装工程计价定额、辽宁省市政工程计价定额、2026年一季度网刊材料价格；施工专业承包一类标准取费；

3.工程竣工后，双方共同验收，通过验收确定工程总造价，经验收合格后，发包方向供应商支付全部工程款。质保期满后经再次验收无质量问题质保金一次付清（无利息）。如发现质量问题，均从质保金中扣除相应金额做质量赔付款；

4.结算时供应商需先提供国家规定的有效增值税正规发票，方能办理付款手续。

（七）质量标准及验收标准

1.防水材料厚度达到合同要求。

2.严格按照招标说明施工。

3.施工现场清理干净。

（八）质量保证期及售后服务要求

质量要求达到合格。质量保证期五年，如有破损及时修复。保修时间从验收合格之日起计算。保修期内出现工程质量问题全部免费维修。出现质量问题在接到通知后48小时内维修完毕。如供应商不能及时维修，每延误一天，扣款1000元，此款在质保金中扣除。如因施工质量问题给发包人所造成的一切损失由供应商负责。

（九）其他要求

1.供应商需提供防水卷材样品，如评标时供应商未携带样品或样品制作标准和要求不符合磋商文件的规定，属于未通过符合性审查，按无效响应处理。

2.供应商必须参加采购人组织的现场踏勘，如若不按时参加则视为满足任何采购人现场踏勘时所提出的各类要求。

二、002包滨海校区屋面防水维修工程

（一）工程概况

1、002包滨海校区屋面防水维修工程，防水卷材施工总面积约8500㎡，找平层总面积约7800㎡。

2、项目概况：拆除原有防水层，并将拆除的防水卷材运到校外允放地点。根据现场情况确定是否铺设找平层，并重新刷冷底油，铺设新的防水卷材，制作安装排气孔，使用的防水卷材要达到发包方要求；

3、工期要求：2026年5月1日至2026年5月31日。

4、工程地点：渤海大学滨海校区

（二）工程内容及相关要求

全部材料均由供应商自购，使用防水卷材需要向发包方提供质量检测报告，应经发包方检验合格后方可使用。具体要求如下：

1.拆除原有防水层，并将拆除的防水卷材运到校外停放地点。根据现场情况确定是否铺设找平层，并重新刷冷底油，铺设新的防水卷材，制作安装排气孔；

2.供应商使用板岩防水卷材施工，颜色要求：图书馆约4700平方米为红色，食堂约3800平方米为本色（灰色）；

3.防水卷材铺装施工的面积约为8500平方米。板岩防水卷材要求厚度在4mm以上（聚乙烯膜厚度0.3mm，聚酯胎厚度3mm），产品标记：SBS Ⅱ PY M(BP) PE 4 10 GB 18242-2008。耐热性≥105℃，低温柔性≤-25℃，最大峰拉力（N/50mm）800（或更大），最大峰时延伸率40%（或更大）。热老化拉力保持率90%（或更大），热老化延伸率保持率80%（或更大），检测指标涉及横向、纵向、上表面、下表面的，均需要符合检测指标。检验符合GB18242-2008中的Ⅱ型产品出厂检测项目指标要求。卷材必须是2026年生产的新品，外观完好，厚度不得有下差；

4.施工前，向发包方提供卷材样品与产品合格证得到发包方同意后，方可施工；

5.防水维修质保期为5年 ；

6.原有防水层由供应商负责拆除，并送到校外允放地点。拆除原防水层时，如发现找平层需要重新铺设，需要发包方到场确认签字，并确定面积，方可进行找平层铺设工程；

7.找平层要求：使用1:2.5水泥砂浆，原有屋面基础有破损、起鼓、粉状等问题时，需要进行彻底清除后再进行施工；

8.施工期间，供应商必须文明施工，不能破坏原有建筑的结构，不能对屋面浮物造成损坏，如有设备设施影响现场施工，均由施工方自行拆装与恢复，恢复过程中如有损坏，施工方无条件照价赔偿。不准高空抛物以及其他不安全操作，不能发生打架、偷盗等违法事件；

9.防水工程结束后，如因施工质量不合格，发生漏雨而造成经济损失，由供应商按价赔偿；

10.供应商施工时要注意天气情况。雨季施工时由于供应商防护措施不当，导致漏雨而造成的损失，完全由供应商负责赔偿；

11.新做防水层时，应将原有的基层处理妥当并粉刷冷底油（满刷或满喷），铺装时不能出现气泡、空鼓、黏接不实等情况，否则发包方有权要求施工方重新铺设防水层；严格按采购文件、施工要求、工程说明精心施工。中标人员按照发包方指定地点和面积进行施工，需要无条件服从学校统一指挥；

12.文明施工，运输过程中要保护学校固定资产，不得损坏或强制拆除其他设备设施及学生物品，不得偷工减料或违约操作；

13.施工后及时清理现场、清运所有垃圾，要求屋面不能有任何杂物，且必须堆放到指定地点，拆除后防水材料由供应商清走。由供应商处理，必须做到日产日清；施工注意安全，避免碰伤师生；

14.材料户外临时堆放时，必须按发包人指定地点堆放，码放整齐；

15.工程施工期间，承包人应有主要技术负责人现场指挥工作，施工完成后并负责该工程的验收工作；

16.施工中要做好原有成品保护，如有损坏，负责恢复，所有进场材料由承包人负责保管；

17.施工时发包方要提供必备的安装条件，即场地、道路、水电等；

18.上述所有材料均不得任何下差；

（三）相关事项

1.工程施工期间施工方项目班子人员应配备齐全，供应商项目经理应每天在现场指挥工作，若不在现场，每天按1000元进行罚款，罚款总额不超过合同金额的20%，施工完成后及时提交竣工资料；

2.施工前按照实际情况编制施工进度计划；

3.施工现场制作施工标识牌，白底蓝字，尺寸不小于600*500mm，写明项目名称、合同金额、合同工期、施工位置、施工单位项目负责人及联系方式等，放置在施工现场显眼的位置；

4.施工中要做好原有成品保护，如有损坏，负责恢复或照价赔偿；

5.供应商施工人员应严格执行《后勤与基建管理处对于施工方（乙方）施工现场管理的规定》，自觉遵守现场的各项规章制度，服从发包方负责人员管理，自行组织好本单位施工人员和进场材料的安全管理，施工中如出现安全责任事故，一切后果由供应商负责，所发生一切费用由供应商承担，校方不承担任何责任，不支付任何费用，如有施工人员违反施工现场各项规章制度，应无条件接受发包人处罚；

6.所有进场材料由施工单位负责保管，材料户外临时堆放必须为发包人指定地点，码放整齐；

7.施工部位隐蔽前留好照片；

8.现场变更要及时报价，双方商定价格后才能进行施工；

9.施工单位执行施工及验收有关标准，应按工程设计图纸和施工技术标准精心施工。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错，应及时提出意见和建议，保证施工顺利进行。施工项目及做法详见施工图纸或投标清单；

10.施工材料有序摆放，建筑垃圾须堆放到指定地点，不影响周边环境，工程完毕后将现场卫生清理干净；

11.工程结合现场情况与双方商议一致后施工；

12.未尽事宜按国家现行相关规范执行。

（四）图纸及工程量清单

详见竞争性磋商文件，具体以现场实际为准。

（五）报价方式

1.板岩防水卷材施工按每平方米综合单价（报价每平方米不得超过60元人民币），单价价格包含人工费、拆除费、材料费、垃圾清运费、税、安装费、高空施工费等所有费用；

2.找平层施工按每平方米报综合单价（报价每平方米不得超过20元人民币），单价价格包含人工费、拆除费、材料费、垃圾清运费、税费、安装费、高空施工费等所有费用。

（六）付款方式

1.本工程无预付款。供应商中标后先缴纳3%履约保证金，待竣工验收合格后支付工程款100%，3%的履约保证金转为质保金，质保期满后无质量问题无息返还；

2.本工程为固定单价，综合单价即固定单价。工程结算以实际发生数量按实结算。若发生变更，其全部设计变更，签证等结算调整方式如下：原响应文件中有项的，执行响应文件价格；响应文件中无项的，执行2024年辽宁省建筑工程计价定额、辽宁省装饰装修定额、辽宁省安装工程计价定额、辽宁省市政工程计价定额、2026年一季度网刊材料价格；施工专业承包一类标准取费；

3.工程竣工后，双方共同验收，通过验收确定工程总造价，经验收合格后，采购人向施工单位支付全部工程款。质保期满后经再次验收无质量问题质保金一次付清（无利息）。如发现质量问题，均从质保金中扣除相应金额做质量赔付款；

4.结算时施工单位需先提供国家规定的有效增值税正规发票，方能办理付款手续。

（七）质量标准及验收标准

1.防水材料厚度达到合同要求。

2.严格按照招标说明施工。

3.施工现场清理干净。

（八）质量保证期及售后服务要求

质量要求达到合格。质量保证期五年，如有破损及时修复。保修时间从验收合格之日起计算。保修期内出现工程质量问题全部免费维修。出现质量问题在接到通知后48小时内维修完毕。如承包人不能及时维修，每延误一天，扣款1000元，此款在质保金中扣除。如因施工质量问题给发包人所造成的一切损失由承包人负责。

（九）其他要求

1.供应商需提供防水卷材样品，如评标时供应商未携带样品或样品制作标准和要求不符合磋商文件的规定，属于未通过符合性审查，按无效响应处理。

2.供应商必须参加采购人组织的现场踏勘，如若不按时参加则视为满足任何采购人现场踏勘时所提出的各类要求。

三、003包小南区房屋防水维修工程

（一）工程概况

1、003包小南区房屋防水维修工程，防水卷材施工总面积约4700㎡，找平层总面积约1000㎡。

2、项目概况：拆除原有防水层，并将拆除的防水卷材运到校外允放地点。根据现场情况确定是否铺设找平层，并重新刷冷底油，铺设新的防水卷材，制作安装排气孔，使用的防水卷材要达到发包方要求；

3、工期要求：2026年5月1日至2026年5月31日。

4、工程地点：渤海大学小南区

（二）工程内容及相关要求

全部材料均由供应商自购，使用防水卷材需要向发包方提供质量检测报告，应经发包方检验合格后方可使用。具体要求如下：

1.拆除原有防水层，并将拆除的防水卷材运到校外停放地点。根据现场情况确定是否铺设找平层，并重新刷冷底油，铺设新的防水卷材，制作安装排气孔；

2.供应商使用板岩防水卷材施工，颜色要求：本色（灰色）；

3.防水卷材铺装施工的面积约为5900平方米。板岩防水卷材要求厚度在4mm以上（聚乙烯膜厚度0.3mm，聚酯胎厚度3mm），产品标记：SBS Ⅱ PY M(BP) PE 4 10 GB 18242-2008。耐热性≥105℃，低温柔性≤-25℃，最大峰拉力（N/50mm）800（或更大），最大峰时延伸率40%（或更大）。热老化拉力保持率90%（或更大），热老化延伸率保持率80%（或更大），检测指标涉及横向、纵向、上表面、下表面的，均需要符合检测指标。检验符合GB18242-2008中的Ⅱ型产品出厂检测项目指标要求。卷材必须是2026年生产的新品，外观完好，厚度不得有下差；

4.施工前，向发包方提供卷材样品与产品合格证得到发包方同意后，方可施工；

5.防水维修质保期为5年 ；

6.原有防水层由供应商负责拆除，并送到校外允放地点。拆除原防水层时，如发现找平层需要重新铺设，需要发包方到场确认签字，并确定面积，方可进行找平层铺设工程；

7.找平层要求：使用1:2.5水泥砂浆，原有屋面基础有破损、起鼓、粉状等问题时，需要进行彻底清除后再进行施工；

8.施工期间，供应商必须文明施工，不能破坏原有建筑的结构，不能对屋面浮物造成损坏，如有设备设施影响现场施工，均由施工方自行拆装与恢复，恢复过程中如有损坏，施工方无条件照价赔偿。不准高空抛物以及其他不安全操作，不能发生打架、偷盗等违法事件；

9.防水工程结束后，如因施工质量不合格，发生漏雨而造成经济损失，由供应商按价赔偿；

10.供应商施工时要注意天气情况。雨季施工时由于供应商防护措施不当，导致漏雨而造成的损失，完全由供应商负责赔偿；

11.新做防水层时，应将原有的基层处理妥当并粉刷冷底油（满刷或满喷），铺装时不能出现气泡、空鼓、黏接不实等情况，否则发包方有权要求施工方重新铺设防水层；严格按采购文件、施工要求、工程说明精心施工。中标人员按照发包方指定地点和面积进行施工，需要无条件服从学校统一指挥；

12.文明施工，运输过程中要保护学校固定资产，不得损坏或强制拆除其他设备设施及学生物品，不得偷工减料或违约操作；

13.施工后及时清理现场、清运所有垃圾，要求屋面不能有任何杂物，且必须堆放到指定地点，拆除后防水材料由供应商清走。由供应商处理，必须做到日产日清；施工注意安全，避免碰伤师生；

14.材料户外临时堆放时，必须按发包人指定地点堆放，码放整齐；

15.工程施工期间，承包人应有主要技术负责人现场指挥工作，施工完成后并负责该工程的验收工作；

16.施工中要做好原有成品保护，如有损坏，负责恢复，所有进场材料由承包人负责保管；

17.施工时发包方要提供必备的安装条件，即场地、道路、水电等；

18.上述所有材料均不得任何下差。

（三）相关事项

1.工程施工期间施工方项目班子人员应配备齐全，供应商项目经理应每天在现场指挥工作，若不在现场，每天按1000元进行罚款，罚款总额不超过合同金额的20%，施工完成后及时提交竣工资料；

2.施工前按照实际情况编制施工进度计划；

3.施工现场制作施工标识牌，白底蓝字，尺寸不小于600*500mm，写明项目名称、合同金额、合同工期、施工位置、施工单位项目负责人及联系方式等，放置在施工现场显眼的位置；

4.施工中要做好原有成品保护，如有损坏，负责恢复或照价赔偿；

5.供应商施工人员应严格执行《后勤与基建管理处对于施工方（乙方）施工现场管理的规定》，自觉遵守现场的各项规章制度，服从发包方负责人员管理，自行组织好本单位施工人员和进场材料的安全管理，施工中如出现安全责任事故，一切后果由供应商负责，所发生一切费用由供应商承担，校方不承担任何责任，不支付任何费用，如有施工人员违反施工现场各项规章制度，应无条件接受发包人处罚；

6.所有进场材料由施工单位负责保管，材料户外临时堆放必须为发包人指定地点，码放整齐；

7.施工部位隐蔽前留好照片；

8.现场变更要及时报价，双方商定价格后才能进行施工。

9.施工单位执行施工及验收有关标准，应按工程设计图纸和施工技术标准精心施工。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错，应及时提出意见和建议，保证施工顺利进行。施工项目及做法详见施工图纸或投标清单；

10.施工材料有序摆放，建筑垃圾须堆放到指定地点，不影响周边环境，工程完毕后将现场卫生清理干净；

11.工程结合现场情况与双方商议一致后施工；

12.未尽事宜按国家现行相关规范执行。

（四）图纸及工程量清单

详见竞争性磋商文件，具体以现场实际为准。

（五）报价方式

1.板岩防水卷材施工按每平方米综合单价（报价每平方米不得超过60元人民币），单价价格包含人工费、拆除费、材料费、垃圾清运费、税、安装费、高空施工费等所有费用；

2.找平层施工按每平方米报综合单价（报价每平方米不得超过20元人民币），单价价格包含人工费、拆除费、材料费、垃圾清运费、税费、安装费、高空施工费等所有费用。

（六）付款方式

1.本工程无预付款。供应商中标后先缴纳3%履约保证金，待竣工验收合格后支付工程款100%，3%的履约保证金转为质保金，质保期满后无质量问题无息返还；

2.本工程为固定单价，综合单价即固定单价。工程结算以实际发生数量按实结算。若发生变更，其全部设计变更，签证等结算调整方式如下：原响应文件中有项的，执行响应文件价格；响应文件中无项的，执行2024年辽宁省建筑工程计价定额、辽宁省装饰装修定额、辽宁省安装工程计价定额、辽宁省市政工程计价定额、2026年一季度网刊材料价格；施工专业承包一类标准取费；

3.工程竣工后，双方共同验收，通过验收确定工程总造价，经验收合格后，采购人向施工单位支付全部工程款。质保期满后经再次验收无质量问题质保金一次付清（无利息）。如发现质量问题，均从质保金中扣除相应金额做质量赔付款；

4.结算时施工单位需先提供国家规定的有效增值税正规发票，方能办理付款手续。

（七）质量标准及验收标准

1.防水材料厚度达到合同要求。

2.严格按照招标说明施工。

3.施工现场清理干净。

（八）质量保证期及售后服务要求

质量要求达到合格。质量保证期五年，如有破损及时修复。保修时间从验收合格之日起计算。保修期内出现工程质量问题全部免费维修。出现质量问题在接到通知后48小时内维修完毕。如承包人不能及时维修，每延误一天，扣款1000元，此款在质保金中扣除。如因施工质量问题给发包人所造成的一切损失由承包人负责。

（九）其他要求

1.供应商需提供防水卷材样品，如评标时供应商未携带样品或样品制作标准和要求不符合磋商文件的规定，属于未通过符合性审查，按无效响应处理。

2.供应商必须参加采购人组织的现场踏勘，如若不按时参加则视为满足任何采购人现场踏勘时所提出的各类要求。