长沙县黄兴镇人民政府黄兴镇2023-2026年磁浮公园、绿带养护服务外包项目合同公告

按本合同5.2款质量要求执行。甲方按季度支付中标单位管理服务费用，并依据《长沙县2022-2024年度城市维护物业外包监管考核办法》对乙方进行考核扣款，相关考核扣款在当季服务费中予以扣除，乙方无条件服从。付款前乙方需提供正式发票，按甲方付款流程支付。

在此服务期间，长沙县城市管理考核中连续两个月或一年内三个月、季度、年度被评定为不合格的，由监管领导小组对乙方进行约谈；服务期限内有两个年度的年度考核为不合格的，或连续两个年度考核为最后一名的，甲方有权上报行政主管部门，并有权终止本项目合同（但甲方应与乙方完成已提供服务的费用结算支付），其一切责任由乙方负责，且不得以任何理由向甲方提出任何索赔要求。

乙方提供的服务质量要求达到本项目招标文件和《长沙县2022-2024年度城市维护物业外包监管考核办法》的具体标准要求。

符合《长沙县2022-2024年度城市维护物业外包监管考核办法》的考核标准要求。

6.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对乙方的管理服务工作进行指导和监督。采用定期检查与不定期检查，明检和暗检，全面检查与抽查相结合的方式，对乙方的服务质量进行检査和考核，甲方或县城市管理部门根据需要，可适时适度调整、补充考核办法。具体办法详见《长沙县2022-2024年度城市维护物业外包监管考核办法》。

（2）甲方有权审核乙方的年度管理计划。

（3）甲方有权对乙方工作人员进行监督检查，对不称职的，有权要求乙方无条件予以调换，乙方必须服从。

（4）甲方有义务及时提供乙方开展管理工作所必须的基础资料。

（5）甲方不得干涉乙方依法或依本合同约定内容所进行的管理经营活动。

（6）当乙方项目负责人业务和协调能力差，或不服从甲方和县城市管理部门的安排调度或因其他原因不能胜任该项目的负责人，甲方和县城市管理部门有权要求乙方立即更换项目负责人，乙方必须服从。

6.2乙方的权利和义务

（1）依据有关法律、法规和政策的规定和本合同的约定，自主开展各项管理经营活动，但不得损害第三者的合法权益、获取不当利益。

（2）负责承包区城内甲方所移交的市政设施的保管和维护。如管理失职或使用不当，造成设施毁损或给其他人造成人身或财产损失的，由乙方承担赔偿责任。

（3）乙方工作人员工作失职或构成犯罪给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。

（4）乙方必须按有关劳动定额标准配备作业人员。遵守劳动法规，签订劳动合同、购买社会保险，依法为作业工人(包括试用期工人)提供劳动安全保障，合法用工。注重文明作业，安全操作，作业时发生安全事故的，由乙方承担相应的责任，与甲方无关。乙方员工在任何情况下均不被视为甲方员工，发生的劳动争议均由乙方自行解决，与甲方无关。

（5）乙方必须保证管理层人员队伍的稳定，主要管理人员不得随意更换，确因特殊情况需要更换时，必须事先报甲方和县城市管理部门审批同意。

（6）乙方必须在长沙县依法缴纳税款。项目负责人代表乙方每月向甲方报告作业服务实施情况；接受甲方的监督、检查和指导，对甲方交办的临时性、突发性任务(如抗洪救灾、重大疫情，省市县重大活动等)必须无条件服从甲方统一调度指挥。

（7）乙方所有员工的上岗着装必须一致，统一按照行业部门规定的标准制作。

（8）乙方在承包期间内必须服从甲方及上级行业主管部门的统一领导，尤其是上级下达突击性工作任务（但仅限于本合同约定的服务范围内）时，必须无条件服从调度及安排。

（1）甲方应该配合乙方的工作并且按约支付相应的管理费用，若因甲方原因（包括但不限于甲方不配合乙方工作、不履行约定义务、未按约支付管理费用）造成乙方未能完成规定的管理服务目标，甲方不得据此进行考核并扣除乙方相应费用，若给乙方造成经济损失的，甲方应承担赔偿责任。

（2）如因乙方自身原因，造成不能完成管理服务目标的，甲方有权扣除相应的维护管理费用，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（3）除上述情况及本合同其他条款约定的可以解除合同的情形外，甲乙双方均不得单方面提前终止合同，否则，由提前终止合同一方支付给另一方两个月的管理服务费作为违约金。

（4）乙方不得将本项目转包或分包，否则甲方有权单方面解除本合同，乙方需向甲方支付合同总金额20%违约金，并赔偿甲方全部损失。

注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。

政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。