恒昌府项目建筑方案设计招标公告

1.招标条件

本招标项目恒昌府项目建筑方案设计已由长沙市开福区发展和改革局以开发改备[2022]113号批准建设，项目业主为长沙城发恒美置业有限公司，建设资金来自自筹，招标人为长沙城发恒美置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程方案设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：恒昌府项目建筑方案设计

2.2项目地点：位于长沙市开福区黄兴北路与油铺街路交会处西南角

2.3建设规模：包括Z04-D401-01地块及Z04-D602-1地块；地块总占地面积约2.2万㎡，建筑面积约11万㎡。其中Z04-D401-01地块，总用地面积约5230㎡，建筑面积约1.8万㎡，容积率2.39，拿地条件限高36m；Z04-D602-1地块，总用地面积约16953㎡，建筑面积约9.2万㎡，容积率4.04，拿地条件限高150m。

2.4投资估算：195300万元

2.5资金来源及比例：自筹，100%

2.6招标范围：设计范围为204-D401-01、Z04-D602-1地块项目整体方案设计具体设计内容如下：1.规划建筑概念方案、方案、方案深化设计；2.临时样板房土建全过程设计；3.配合报规、报建、营销、施工图设计及工程施工相关工作；

2.7服务期限：设计服务期限合同签订后60日，其中：

（1）方案设计：合同签订后60日历天内完成方案设计；

（2）初步设计：/；

（3）施工图设计：/；

（4）后续服务：/。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计行业甲级资质或建筑行业工程设计专业资质(建筑工程)甲级资质，资质证书处于有效期；

3.2.2 财务要求：

√不提供。

□提供:近/年或成立至今（成立不足/年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：/。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

√提供: 自招标公告发布之日起三年内（2022年12月29日前）不少于1个（1至3个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指:单项合同建筑面积不少于5.5万平方米的房屋建筑工程设计业绩。业绩证明材料要求：以中标通知书、合同及经规划行政主管部门审批的总平面布置图为准，以上资料须同时提供原件的扫描件；有效时间以经规划行政主管部门审批的总平面布置图的时间为准。本项目资格类似业绩及加分类似业绩的计算时间要求为：近三年内（以提交投标文件截止时间前 1080 天内为有效），招标文件中如有不一致之处，以此条为准。

3.2.5 拟派项目负责人要求：应具有国家一级注册建筑师执业资格。

3.2.6 其他主要人员要求：/

3.2.7其他要求：拟任本次投标的项目设计负责人、授权委托代理人必须是本企业在职人员（根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的要求：疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料，恢复时间另行通知。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。）

3.3 本次招标不接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：/。

4.技术成果经济补偿

    本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用：本项目对中标候选人中的第二名和第三名进行设计补偿，补偿费用分别为第二名5万元、第三名3万元；中标人不予补偿。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2022年12月06日至2022年12月29日9：00时止（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

 5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在电子招标投标交易平台名称进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2022-12-29 09:00:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密时间为40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网和长沙公共资源交易电子服务平台、长沙市建设工程招标投标监管网（发布公告的媒介名称）上发布。

8. 行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受长沙市建设工程招标投标中心（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-84898622。

9. 其他

9.1省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。

9.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）进行注册登记和CA认证，并按照招标文件要求办理企业数字证书（含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

9.3投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可向软件公司咨询，咨询联系方式：

0731-899388899 按2 转1。

10.联系方式

招 标 人：长沙城发恒美置业有限公司 招标代理机构：中技建设咨询有限公司

地    址：长沙市岳麓区兆新路与长湾路交汇处西南角恒伟湘江时代13楼 地   址：湖南省长沙市雨花区湘府中路117号高升金典商务楼12层

邮    编：/ 邮   编：/

联 系 人：刘先生 项目负责人：向丹丹、周异、刘浩

电    话：0731-88222956 电   话：0731-84169660

传    真：/ 传   真：/

电子邮件：/ 电子邮件：/