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华容高新区三封工业园老旧厂房改造及配套基础设施建设项目

招标公告 湖南岳阳 发布日期：2025-09-02

华容高新区三封工业园老旧厂房改造及配套基础设施建设项目（招标项目）

华容高新区三封工业园老旧厂房改造及配套基础设施建设项目标段工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目华容高新区三封工业园老旧厂房改造及配套基础设施建设项目已由华容县发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以关于华容高新区三封工业园老旧厂房改造及配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复，华发改投审〔2025]60号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为华容高新技术产业开发区管理委员会，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金：100 %，招标人为华容高新技术产业开发区管理委员会，招标代理机构为湖南天辉工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：华容高新区三封工业园老旧厂房改造及配套基础设施建设项目；

2.2 建设地点：华容高新技术产业开发区三封工业园区；

2.3项目基本情况：（1）老旧厂房改造工程：改造老旧厂房5栋，总建筑面积36421.32m2，对屋面及墙面板、门窗进行拆除更换，1#厂房地面拆除重建，新建给排水管道、电气及消防等配套设施；厂区道路及场坪改造26426.68m2，绿化提质11809m2，配备路灯126盏。

（2）配套道路建设工程：对改造厂房西侧的求索北路（光明路-岳华公路）进行新建，全长805m，宽度30m；对改造厂房东侧的建设路（光明路-岳华公路）进行新建，全长712m，宽度20m。

（3）园区管网改造工程：对光明路、求索路、劳动路等道路周边、进厂污水管网和安置小区内部进行污水管网新建，总管网长度为11.455km，管径为DN300-DN800；对园区内污水管网开展改造维护，其中检查井封堵85座，管道封堵65处，管道清淤736m3；对园区管网溯源排查出的19处问题进行整改。等具体以工程量清单为准；（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）。

(施工指标)建筑工程:

总建筑面积36421.32㎡;

单项合同额3301.56万元;

(施工指标)市政公用工程:

单项合同额3337.69万元;

(设计指标)建筑工程:

总建筑面积36421.32m²;

单体建筑面积16240㎡;

工程规模M（中）型;

(设计指标)排水工程:

管道直径800毫米;

(设计指标)道路工程:

道路等级城市支路;

2.4 标段划分：1；

2.5 工期要求：90天（日历日，下同），

计划开工日期：2025-10-06，

计划合同完（交、竣）工日期：2026-01-04。其中设计总工期20日历天，施工总工期70日历天；

2.6 质量要求：设计要求的质量标准： 设计成果应符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准。并确保施工图设计通过审查，以及提供相应的设计服务及后期服务工作； 施工要求的质量标准：达到《建设工程施工质量验收统一标准》及国家颁布的施工验收规范和质量检验标准，全部工程达到合格标准；。

3.招标范围

完成本项目的设计、采购、施工至工程竣工验收、备案、移交，配合建设单位办理各项建设流程、结（决）算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项：（1）设计范围包括但不限于本项目施工图设计、后续设计技术服务等，并确保通过主管部门的相关设计审查。(2)采购范围包括本项目建设所需设备的采购及安装（具体以审定的施工图、工程量清单为准）。(3)本工程的施工内容包括但不限于经审定的施工图内所含的所有施工内容；。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

□企业资质（施工部分） ：具备/资质，安全生产许可证处于有效期；

☑企业资质（施工部分） ：具有[施工总承包·市政公用工程·市政公用工程二级 及以上]（主要类型专业）且[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上]（非主要类型专业）资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

设计资质：具备[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者([工程设计·建筑行业·建筑行业乙级 及以上]并且[工程设计·市政行业·市政行业乙级 及以上])或者([工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业乙级 及以上]并且[工程设计·市政行业·排水工程专业·排水工程专业丙级 及以上]并且[工程设计·市政行业·道路工程专业·道路工程专业丙级 及以上])资质。

（3）☑不要求 □要求 ，具有/资质要求。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

（4）主要人员要求：

拟任工程总承包项目负责人资格：

具有市政公用工程二级及以上注册建造师执业资格证书；

且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。

以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员；

拟任设计负责人具备：

具有建筑工程一级注册建筑师执业资格证书 或者 具有市政公用工程相关专业中级及以上技术职称

拟任施工负责人具备：

具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证)

4.2 本次招标是否接受联合体投标：□不接受联合体投标 ☑接受联合体投标 接受联合体投标的，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1投标人类似业绩：□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

设计业绩要求（独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位类似工程业绩）： 近3年内，完成过一个排水工程管道直径不少于400毫米的排水工程设计业绩或工程总承包业绩。

施工业绩要求（独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工程业绩）：近3年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于1650.78万元的建筑工程；近3年内，完成过一个市政公用工程单项合同额不少于1668.85万元的市政综合工程施工业绩或工程总承包业绩。

注：（1）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

(2)上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

注：多资质组合项目，可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。

4.4本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

4.5 各投标人均可就上述标段中的（具体数量）1个标段投标，但最多允许中标（具体数量）1个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.6 其他：

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单（如有）、最高投标限价、合同条款等。

5.2招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用：工程总承包综合评估法1。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台和 / 上发布。

10.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式：400-777-7016，0731-84807016。

11.联系方式

（1）招 标 人：华容高新技术产业开发区管理委员会

地 址：湖南省·岳阳市·华容县·华容县工业园三封工业小区

联 系 人：毛善峰

电 话： 13107201088

传 真：/

电子邮件：2827736@qq.com

（2）招标代理机构：湖南天辉工程项目管理有限公司

地 址：岳阳市岳阳楼区新路口九盛家居博览中心9楼916室

项目负责人：余远富

项目组其他成员：何锦秀、曾虎明

电 话：0730-8289356

传 真：0730-8289356

电子邮件：380816614@qq.com

（3）行政监督部门：湖南省·岳阳市·华容县·华容县住房和城乡建设局

地 址：华容县章华镇青年路

电 话：0730-4228814

招标人或招标代理机构湖南天辉工程项目管理有限公司（盖章）

2025-08-28

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